Haus zu kaufen in 58509 Lüdenscheid

Das Objekt

**Charmantes Einfamilienhaus aus 1938 – Ihre ideale Familienoase mit optimaler Anbindung**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1938, erstreckt sich über ca. 147 m² Wohn- und Nutzfläche und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Der durchdachte Grundriss ist perfekt für Familien mit mehreren Kindern und schafft ein harmonisches Wohnumfeld, in dem sich jedes Familienmitglied wohlfühlen kann.

Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Die großzügige Raumaufteilung und die Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten laden zur individuellen Entfaltung ein und bieten Raum für Rückzug und Kreativität.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag für Familien besonders angenehm gestaltet. Zudem ermöglicht die verkehrsgünstige Lage eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie beliebter Naherholungsgebiete.

Das Haus wird durch eine moderne Gasheizung beheizt, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

**Raumaufteilung**

**Erdgeschoss (ca. 75 m²)**
- 2 helle Zimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Flur mit Zugang zum Garten und Treppenhaus

**1. Etage**
- 2 großzügige Zimmer
- Separate Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Flur mit Zugang zum Dachgeschoss

**Dachgeschoss (ausgebaut)**
- Zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume (z. B. Kinderzimmer, Home-Office, Hobbyraum)

**Keller (Nutzfläche)**
- 2 weitere Räume, vielseitig nutzbar
- Waschraum
- Werkraum
- Großer Abstellraum

**Ausstattung und Zustand**
- Heizung: Moderne Gasheizung (neu)
- Elektrik: Neuer Sicherungskasten und vollständige Erneuerung der Leitungen
- Wasserleitungen: Komplett neu verlegt
- Fassade: Außendämmung für energieeffizientes Wohnen
- Fenster: Doppelverglaste Fenster
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

**Außenbereich**
- Garten: Großzügiger, gepflegter Garten mit Rasenfläche und Bäumen, ideal für Freizeit und Erholung
- Stellplatz auf dem Grundstück
- Separater Zugang zum Garten und Keller

Dieses moderne und sofort bezugsfertige Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein außergewöhnliches Wohnambiente, das sowohl für Home-Office als auch für Mehrgenerationenwohnen geeignet ist. Die Kombination aus Platz, durchdachtem Grundriss und familienfreundlicher Lage macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.*