Haus zu kaufen in 58509 Lüdenscheid

Das Objekt

**Charmantes Einfamilienhaus aus 1938 – Ihre perfekte Familienoase mit optimaler Anbindung**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1938, bietet Ihnen auf ca. 147 m² Wohn- und Nutzfläche viel Raum für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss ist ideal für Familien mit mehreren Kindern und schafft ein harmonisches Wohnumfeld, in dem sich jeder wohlfühlen kann.

Das voll ausgebaute Dachgeschoss eröffnet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Die großzügige Raumaufteilung und die Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten bieten ausreichend Platz für Rückzug und Entfaltung.

Ein herausragendes Merkmal dieses Hauses ist die hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag für Familien besonders komfortabel gestaltet. Zudem sorgt die verkehrsgünstige Lage für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie beliebter Naherholungsgebiete.

Das Haus wird durch eine moderne Gasheizung beheizt, die für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.

**Raumaufteilung**

**Erdgeschoss (ca. 75 m²)**
- 2 helle Zimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Flur mit Zugang zum Garten und Treppenhaus

**1. Etage**
- 2 großzügige Zimmer
- Separate Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Flur mit Zugang zum Dachgeschoss

**Dachgeschoss (ausgebaut)**
- Zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume (z. B. Kinderzimmer, Home-Office, Hobbybereich)

**Keller (Nutzfläche)**
- 2 weitere Räume, vielseitig nutzbar
- Waschraum
- Werkraum
- Großer Abstellraum

**Ausstattung und Zustand**
- Heizung: Moderne Gasheizung (neu)
- Elektrik: Neuer Sicherungskasten und vollständige Erneuerung der Leitungen
- Wasserleitungen: Komplett neu verlegt
- Fassade: Außendämmung für energieeffizientes Wohnen
- Fenster: Doppelverglaste Fenster
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

**Außenbereich**
- Garten: Großzügiger, gepflegter Garten mit Rasenfläche und Bäumen, ideal für Freizeit und Erholung
- Stellplatz auf dem Grundstück
- Separater Zugang zum Garten und Keller

Dieses moderne und sofort bezugsfertige Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für individuelles Wohnen, sei es für das Home-Office oder das Mehrgenerationenwohnen. Die Kombination aus Platz, durchdachtem Grundriss und familienfreundlicher Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.*