Viel Raum für Familie und Homeoffice:116 m² DG-Wohnung mit Galerie, zwei Bädern und 2-Stellplätzen
Wohnung zu kaufen in 76351 Linkenheim-Hochstetten
Objektnummer: KA-IF0164
Objektdaten
-
Objektnummer
KA-IF0164
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Linkenheim-Hochstetten
-
Baujahr
2005
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2024
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 116 m²
-
Nutzfläche
ca. 30 m²
Preise
-
Kaufpreis
395.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
ca. 116 m² Wohnfläche
zusätzliche Galerie mit ca. 30 m² Nutzfläche
großzügiger Wohn- und Essbereich mit hohen Decken
bodentiefe Fenster
drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
zwei deckenhoch geflieste Badezimmer
individuell geplante Einbauküche inklusive Elektrogeräten
Balkon
Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Kork
Kellerraum und gemeinschaftlicher Waschraum
zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus
gepflegtes Fünf-Parteien-Haus
Hausmeister-, Reinigungs- und Winterdienst
Das Objekt
Modernes Wohnen in einer gepflegten Wohnanlage • Bezugsfrei • Zwei Bäder • Einbauküche und zwei Stellplätze inklusive.
Sie suchen mehr als eine klassische Eigentumswohnung? Dieses besondere Zuhause bietet rund 116 m² Wohnfläche, drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine offene Galerie mit zusätzlicher Nutzfläche.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hohen Decken und großen Fensterflächen bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier finden Familien ebenso viel Platz wie Paare, die Wohnen, Homeoffice und Gäste komfortabel miteinander verbinden möchten.
Die Galerie schafft einen zusätzlichen Bereich für Büro, Bibliothek, Hobby oder Rückzug. Zwei Außenstellplätze, die Einbauküche und der Balkon ergänzen das Raumangebot und erleichtern den Alltag.
Die Wohnung verfügt über drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Homeoffice-Konzepte. Zwei modern ausgestattete Badezimmer, jeweils deckenhoch gefliest, sorgen für zusätzlichen Komfort und ein zeitgemäßes Wohngefühl.
Für Familien: Ihre Kinder erhalten eigene Rückzugsräume, während die Galerie zusätzlichen Platz zum Lernen, Spielen oder für ein gemeinsames Familienbüro schafft.
Für Homeoffice-Paare: Mehrere Räume ermöglichen zwei getrennte Arbeitsbereiche, ohne dass Wohn- oder Schlafzimmer dafür geopfert werden müssen.
Für Paare mit Platzbedarf: Gästezimmer, Ankleide, Bibliothek oder Hobbyraum – der Grundriss lässt sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen.
Ein besonderes Highlight ist die über das Wohnzimmer zugängliche Galerie. Dieser zusätzliche Bereich eignet sich perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum und verleiht der Wohnung eine außergewöhnliche Wohnqualität (nicht in der Wohnfläche enthalten).
Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende, Grillmomente oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung.
Die Wohnung ist zum 01.06.2026 bezugsfrei.
Fazit:
Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und eine angenehme Nachbarschaft zu schätzen wissen. Ein Zuhause mit Charakter – ruhig gelegen und dennoch voller Leben.
Hinweis: Die Möblierung in einigen Aufnahmen wurde zur besseren Veranschaulichung digital ergänzt oder angepasst (Virtual Staging). Die Bausubstanz entspricht dem tatsächlichen Zustand.
Irina Fischer
i.fischer@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
96kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
96kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Irina Fischer
Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe
Tel.: +49 177 2271069
Email: i.fischer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe
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