Ankommen und wohlfühlen – moderne Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse
Wohnung zu kaufen in 76351 Linkenheim-Hochstetten
Objektnummer: CW-TB0012
Objektdaten
-
Objektnummer
CW-TB0012
-
Objektart
Terrassenwohnung
-
Ort
Linkenheim-Hochstetten
-
Baujahr
1995
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2015
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 55 m²
-
Nutzfläche
ca. 56 m²
Preise
-
Kaufpreis
309.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ca. 55,69 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Erdgeschosswohnung
Großzügige Terrasse
Moderne Einbauküche inklusive
Modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Kellerraum vorhanden
Praktische Abstellmöglichkeiten
Zwei Duplex-Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis enthalten
Umfassende Modernisierung im Jahr 2015
Gepflegter Gesamtzustand
Gas-Zentralheizung
Verbrauchsausweis vorhanden
Vermietet – attraktive Kapitalanlage
Gute Infrastruktur und Nahversorgung im Umfeld
Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Linkenheim-Hochstetten und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine moderne Ausstattung sowie eine großzügige Terrasse.
Auf rund 55,69 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine funktional gestaltete Küche. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug oder eine attraktive Weitervermietung. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2015 wurde die Wohnung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung.
Besonders hervorzuheben sind die zwei zur Wohnung gehörenden Duplex-Tiefgaragenstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet sie perspektivisch die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung.
Timm-Niclas Bock
t.bock@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
104,50kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
104,50kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Timm-Niclas Bock
Untere Torstraße 3, 75387 Neubulach
Tel.: +49 1575 3426621
Email: t.bock@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Timm-Niclas Bock
t.bock@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen