3-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Connewitz
Wohnung zu kaufen in 04277 Leipzig
Objektnummer: L-MW0001
Objektdaten
-
Objektnummer
L-MW0001
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Leipzig
-
Baujahr
1932
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2000
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 59 m²
Preise
-
Kaufpreis
208.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
-Balkon
-Hochparterre-Lage
-2 Schlafzimmer
-Badezimmer (im Zuge der Sanierung neu gefliest)
-Separate Küche
-Kellerabteil
-Gaszentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher (im Keller)
-Neue Heizkörper
-Kein Aufzug
Sanierungsmaßnahmen (2000)
Im Jahr 2000 wurde das gesamte Gebäude umfassend modernisiert:
-Erneuerung der Fenster
-Fassadensanierung
-Balkone angebaut
-Eingangsbereich modernisiert
-Treppenhaus renoviert
-Bäder neu gefliest
-Neue Heizungsanlage inkl. Heizkörper
-Installation einer Gaszentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher
Das Objekt
*Kein Energieausweis Objekt steht unter Denkmalschutz.
Zum Verkauf steht eine solide vermietete 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Leipzig-Connewitz – einem lebendigen und zugleich naturnahen Stadtteil im Süden von Leipzig.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Auf ca. 59,82 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche sowie ein Badezimmer.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Vermietung und Wirtschaftlichkeit
-Seit 1978 vermietet
-Aktuelle Kaltmiete: 210,00 € monatlich
-Hausgeld: 235,00 € monatlich
Die langjährige Vermietung spricht für eine stabile Mieterstruktur. Für Kapitalanleger bietet sich hier die Möglichkeit einer nachhaltigen Investition mit Entwicklungspotenzial.
Mike Weymann
m.weymann@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Mike Weymann
Leanderweg 12, 04277 Leipzig
Tel.: +49 1525 2186555
Email: m.weymann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Mike Weymann
m.weymann@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen