Wohnung zu kaufen in 84036 Landshut

Das Objekt

Diese hochwertig kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch Stil, Qualität und Liebe zum Detail. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im begehrten Landshuter Stadtteil Schönbrunn. Auf rund 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche schafft ein stimmiges Raumgefühl und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ein helles, freundliches Wohnklima. Das geschmackvolle Tageslichtbad mit großzügiger Dusche bietet perfekten Komfort für den Start in den Tag.

Für zusätzlichen Stauraum stehen sowohl ein eigener Kellerraum als auch der Dachboden zur Verfügung. Die gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche bietet Erholung im Grünen – ein echter Mehrwert mitten in der Stadt.

Ein besonderes Highlight für Investoren: Die Wohnung wird derzeit erfolgreich über Airbnb vermietet und erzielt stabile monatliche Einnahmen von rund 1.500 € – ein attraktives Investment mit sofortigem Cashflow. Optional können ein Stellplatz (zzgl. 10.000 €) sowie die komplette Möblierung (zzgl. 5.000 €) übernommen werden – ein echtes Rundum-sorglos-Paket für Kapitalanleger oder zur direkten Eigennutzung.

Die Lage punktet mit hervorragender Anbindung und gleichzeitig ruhigem Umfeld: Die Hochschule Landshut ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Studierende oder zur WG-Vermietung. Nur fünf Gehminuten entfernt lädt die Isar zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder Momenten der Ruhe im Grünen ein.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Genehmigung zum Anbau eines eigenen Balkons liegt bereits vor – ein zusätzlicher Mehrwert, der sich unkompliziert umsetzen lässt.