Wohnung zu kaufen in 94036 Kr. Passau - Passau

Das Objekt

Diese ca. 76 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen 3-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage von Passau. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Besonders attraktiv ist der zur Wohnung gehörende Gartenbereich mit ca. 200 m². Damit verbindet das Objekt die Vorteile einer Eigentumswohnung mit einem großzügigen Außenbereich – ideal für alle, die Wert auf Freiraum, Garten und eine ruhige Wohnsituation legen. Die genaue Zuordnung ergibt sich aus Teilungserklärung und Objektunterlagen.

Die Wohnung verfügt über eine gut nutzbare Raumaufteilung mit drei Zimmern und Balkon. Durch den vorhandenen Modernisierungsbedarf entsteht die Möglichkeit, Ausstattung, Oberflächen und Wohnkonzept individuell neu zu gestalten. So kann aus der Wohnung ein modernes Zuhause mit persönlichem Charakter entstehen.

Zum Angebot gehören außerdem ein Kellerabteil sowie eine Garage. Ergänzend ist eine gepflasterte Freifläche vorhanden, deren Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der Objektunterlagen näher erläutert werden.

Ein besonderer Vorteil: Im selben 3-Parteienhaus steht eine weitere, ebenfalls leerstehende Eigentumswohnung zum Verkauf. Beide Wohnungen liegen direkt untereinander und können – je nach Käuferwunsch – einzeln oder gemeinsam erworben werden.

Dadurch ergeben sich besonders interessante Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder der Aufbau eines kleinen Immobilienbestands in einem überschaubaren 3-Parteienhaus.

Da beide Einheiten aktuell frei sind, kann die zukünftige Nutzung ohne bestehende Mietverhältnisse flexibel geplant werden. Gerade diese Kombination macht das Angebot besonders interessant für Eigennutzer, Familien, Kapitalanleger oder Käufer, die eine flexible Wohnlösung in einem überschaubaren 3-Parteienhaus suchen.