Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Westbalkon und Weitblick in Passau-Neustift
Wohnung zu kaufen in 94034 Kr. Passau - Passau
Objektnummer: DEG-SP0013
Objektdaten
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Objektnummer
DEG-SP0013
-
Objektart
Wohnung
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Ort
Kr. Passau - Passau
-
Baujahr
1955
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
1995
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 50 m²
Preise
-
Kaufpreis
149.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Sonniger Westbalkon mit Weitblick
- Dachgeschossausbau aus dem Jahr 1995
- Erneuerte Fenster (1995)
- Einbauküche mit integriertem Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- Praktisches Kellerabteil
- Eigener Stellplatz direkt vor dem Gebäude
- Ruhige, gewachsene Wohnlage
- Haustierhaltung möglich
Das Objekt
Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Wohnlage von Passau-Neustift vereint Wohnkomfort, Ruhe und einen herrlichen Ausblick in die Natur sowie auf die Stadt.
Die Wohnung wurde im Jahr 1995 ausgebaut und präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem angenehmen Wohnambiente. Im Zuge des Ausbaus wurden ebenfalls die Fenster erneuert, was sich positiv auf Wohnqualität und Energieeffizienz auswirkt.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und öffnet sich zum sonnigen Westbalkon, der einen beeindruckenden Blick ins Grüne bietet und besonders in den Abendstunden zum Verweilen einlädt.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich – ideal für den Alltag sowie für gesellige Abende.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und einen angenehmen Zuschnitt. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist aktuell frei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als solide Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit.
Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
s.paulik@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergieverbrauch
158.20 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
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Endenergieverbrauch
158.20 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
Vorading-Siedlung 27, 94508 Schöllnach
Tel.: +49 171 6903877
Email: s.paulik@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
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