Wohnen mit Ausblick – helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Passau-Neustift
Wohnung zu kaufen in 94034 Kr. Passau - Passau
Objektnummer: DEG-SP0013
Objektdaten
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Objektnummer
DEG-SP0013
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Objektart
Wohnung
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Ort
Kr. Passau - Passau
-
Baujahr
1955
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
1995
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 50 m²
Preise
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Kaufpreis
149.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Sonniger Westbalkon mit Weitblick
- Dachgeschossausbau aus dem Jahr 1995
- Erneuerte Fenster (1995)
- Einbauküche mit integriertem Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- Praktisches Kellerabteil
- Eigener Stellplatz direkt vor dem Gebäude
- Ruhige, gewachsene Wohnlage
- Haustierhaltung möglich
Das Objekt
Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Passau-Neustift und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit herrlichem Blick ins Grüne und über die Dächer von Passau.
Auf rund 50 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer separaten Küche mit Essbereich sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Der sonnige Westbalkon lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen.
Die Wohnung wurde im Jahr 1995 ausgebaut. Im Zuge des Ausbaus wurden auch die Fenster erneuert. Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.
Besonders interessant: Im selben Haus steht derzeit auch die darunterliegende Wohnung zum Verkauf. Dadurch eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit Platzbedarf, zwei Wohnungen in einem Haus zu erwerben und langfristig flexibel zu nutzen.
Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
s.paulik@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergieverbrauch
158.20 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
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225
>250
Endenergieverbrauch
158.20 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
Vorading-Siedlung 27, 94508 Schöllnach
Tel.: +49 171 6903877
Email: s.paulik@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
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