Stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und erstklassiger Lage
Wohnung zu kaufen in 49477 Ibbenbüren
Objektnummer: HF-WE0657
Objektdaten
-
Objektnummer
HF-WE0657
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Ibbenbüren
-
Baujahr
2022
-
Zustand
Erstbezug
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 60 m²
Preise
-
Kaufpreis
237.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Wohnung bietet eine Vielzahl moderner Ausstattungsmerkmale, die den Alltag erleichtern und das Wohnen besonders angenehm machen:
- Barrierefreier Zugang: Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl oder eine Treppe erreichbar.
- Freisprechanlage: Für zusätzliche Sicherheit und Komfort.
- Satellitenantenne: Beste TV-Versorgung für uneingeschränkten Fernsehgenuss.
- Energieeffiziente Beheizung: Eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt gemeinsam mit einer behaglichen Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen.
- Pflegeleichter Vinylboden: Optisch ansprechend und gleichzeitig strapazierfähig.
- Elektrische Jalousien: Ermöglichen eine bequeme Licht- und Sichtschutzregelung.
- Moderne Lüftungsanlage: Gewährleistet stets frische Luft und ein angenehmes Raumklima.
- Eigener Kellerraum: Bietet wertvollen Stauraum.
- Fester Stellplatz: Komfortables und sicheres Parken.
Das Objekt
*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 2-Zimmer-Obergeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit stilvollem Design und hochwertiger Ausstattung. Als Teil eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur 12 Parteien, das Ende 2024 fertiggestellt wurde, handelt es sich bei dieser Immobilie um einen Erstbezug – alles ist neu, unberührt und bereit für Ihre persönliche Note.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die durchdachte Raumaufteilung. Der einladende Flur eröffnet den Weg in ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, das durch seine ruhige Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Das angrenzende Badezimmer erfüllt höchste Ansprüche an modernes Design und Funktionalität: Eine ebenerdige Dusche, elegante Fliesen und hochwertige Armaturen schaffen eine Wellness-Oase im Alltag.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der Offenheit und Gemütlichkeit perfekt vereint. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und führen direkt auf den sonnigen Balkon – ein idealer Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende im Freien. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Hochwertige Materialien und moderne Geräte lassen keine Wünsche offen.
Auch die Lage dieser Wohnung lässt keine Kompromisse zu. Sie wohnen zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und garantieren eine hervorragende Anbindung im Alltag. Diese Neubauwohnung ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern erfüllt auch moderne Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Ob als neues Zuhause für Singles oder Paare, als Alterswohnsitz oder Investition – hier erwartet Sie ein stilvoller Rückzugsort mit Zukunft.
Zusätzlich stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf:
- eine 3-Zimmer-Souterrain-Wohnung mit Terrasse (ca. 71 m²)
- eine 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse (ca. 71 m²)
- eine exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse, zwei Bädern und Ankleidezimmer (ca. 135 m²)
Für die Preise der jeweiligen Wohnungen kontaktieren Sie uns gerne.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Waldemar Engelbrecht
w.engelbrecht@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A+
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
-
Endenergiebedarf
15,90kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
15,90kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: +49 151 115 335 39
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford

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Waldemar Engelbrecht
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