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Realisiere deinen Traum im charmanten, sanierten Bungalow auf herrlichem Grundstück!

Haus zu kaufen in 63697 Hirzenhain

Objektnummer: WI-SPH0658

Angebotspreis

248.900 €

Wohnfläche

ca. 60 m²

Zimmer

3

Baujahr

1977

Objektdaten

  • Objektnummer

    WI-SPH0658

  • Objektart

    Haus

  • Ort

    Hirzenhain

  • Baujahr

    1977

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2023

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 650 m²

  • Wohnfläche

    ca. 60 m²

  • Nutzfläche

    ca. 15 m²

Preise

  • Kaufpreis

    248.900 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – eine lichtdurchflutete Wohnfläche von ca. 60 m², die in solider massiver Bauweise gestaltet ist. Diese charmante Immobilie besticht durch ihren ebenerdigen Zugang, der Ihnen ein müheloses Wohnen ermöglicht.

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 650 m² und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Der traumhaft angelegte Garten, ausgestattet mit einem malerischen Gartenteich und einem sanften Bachlauf, lädt zum Verweilen ein. Hochbeete bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Pflanzen zu kultivieren, während das Gartenhaus zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Projekte bietet.

Im Inneren erwartet Sie ein modernes Tageslichtbad, das mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist und für ein angenehmes Wohlfühlambiente sorgt. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohn- und Essbereich ein, der durch dreifach verglaste Fenster viel Licht und eine angenehme Atmosphäre schafft.

Zusätzlich sorgt ein effizienter Holzofen für behagliche Wärme an kühlen Tagen. Ein Balkon-Kraftwerk mit Speicher ergänzt die moderne Ausstattung und trägt zur Nachhaltigkeit Ihres neuen Zuhauses bei.

Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die den Komfort des Alltags erhöhen. Genießen Sie die Sonne auf gleich drei Terrassen, die alle nach Süden ausgerichtet sind und Ihnen den perfekten Platz bieten, um die warmen Tage im Freien zu genießen. Der Grillplatz lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein.

Diese Immobilie vereint moderne Annehmlichkeiten mit einem traumhaften Gartenparadies und bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Wohnkomfort und Natur. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem exquisit renovierten Bungalow, der modernen Wohnkomfort mit einem idyllischen Landschaftsflair vereint. Auf ca. 60 m² entfaltet sich eine einladende Atmosphäre, die Funktionalität und Stil harmonisch miteinander verbindet.

Dieser charmante Bungalow befindet sich auf einem liebevoll gestalteten Grundstück von 650 m², das durch üppiges Grün und ein durchdachtes Landschaftsdesign besticht. Der ebenerdige Zugang sorgt für höchsten Komfort und Barrierefreiheit.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein und bietet direkten Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse von ca. 20 m² – ideal für entspannte Sommerabende im Freien.

Die moderne, hochwertige Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Zwei behagliche Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für Ruhe und Entspannung.

Das Tageslichtbad überrascht mit einer eleganten, ebenerdigen Dusche und schafft so eine wahre Wohlfühloase. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das durchdachte Wohnkonzept.

Der Außenbereich ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Genießen Sie den Blick auf den malerischen Gartenteich mit sanftem Bachlauf, der eine harmonische Atmosphäre schafft. Ein Gartenhaus, ein Grillplatz und eine zusätzliche Sonnenterrasse laden zum Verweilen und Entspannen ein. Passionierte Gärtner werden die Hochbeete schätzen, die optimale Bedingungen für den Anbau eigener Pflanzen bieten.

Die nach Süden ausgerichtete Gartenlandschaft garantiert Sonne und Licht über den gesamten Tag. Eine nachhaltige Energieversorgung durch ein Balkonkraftwerk mit Speicher sorgt nicht nur für Umweltfreundlichkeit, sondern senkt auch Ihre Energiekosten.

Umfassende Sanierungsmaßnahmen umfassen ein neues, gut isoliertes Dach sowie dreifach verglaste Fenster, die hervorragende Dämmwerte und ein angenehmes Wohnklima gewährleisten. Neue Elektrik, Wasserleitungen und Fußböden sowie ein saniertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche runden das Angebot ab.

Dieser Bungalow vereint moderne Wohnansprüche mit einem charmanten, naturnahen Lebensstil. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Ob für Paare oder als Altersruhesitz – dieses Zuhause ist für jeden geeignet.

Träumen Sie nicht Ihr Leben – leben Sie Ihren Traum!

Lage

Charmantes Wohngebiet in Hirzenhain

Entdecken Sie das ehemalige Feriengebiet in Hirzenhain, das seit 2012 erfolgreich in ein attraktives Wohngebiet umgewandelt wurde. Hier erwartet Sie eine harmonische Verbindung von Ruhe und Natur, gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.

Hirzenhain besticht durch seine idyllische Lage, die sowohl Rückzug als auch Lebensqualität bietet. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Lebensumfeldes, während Sie gleichzeitig von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und sorgen dafür, dass Sie alles Notwendige in unmittelbarer Nähe haben.

Dieses Wohngebiet ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die die Balance zwischen Erholung und urbanem Leben suchen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten inspirieren, die diese Region zu bieten hat. Ob Sie entspannte Spaziergänge in der Natur oder aktive Unternehmungen bevorzugen – hier finden Sie den perfekten Ort zum Wohlfühlen.

Profitieren Sie von der harmonischen Nachbarschaft und der guten Anbindung an umliegende Städte. Hirzenhain vereint ländlichen Charme mit modernen Lebensstandards und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Nutzen Sie die Chance, Teil dieser aufstrebenden Gemeinschaft zu werden und genießen Sie die Vorzüge eines Lebens in Hirzenhain!

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Wesentlicher Energieträger

    Holz

  • Endenergiebedarf

    195,67kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

195,67kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Ulrich Sommer
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: u.sommer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
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