Realisiere deinen Traum im charmanten, sanierten Bungalow auf herrlichem Grundstück!
Haus zu kaufen in 63697 Hirzenhain
Objektnummer: WI-SPH0658
Objektdaten
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Objektnummer
WI-SPH0658
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Objektart
Haus
-
Ort
Hirzenhain
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Baujahr
1977
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 650 m²
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Wohnfläche
ca. 60 m²
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Nutzfläche
ca. 15 m²
Preise
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Kaufpreis
248.900 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – eine lichtdurchflutete Wohnfläche von ca. 60 m², die in solider massiver Bauweise gestaltet ist. Diese charmante Immobilie besticht durch ihren ebenerdigen Zugang, der Ihnen ein müheloses Wohnen ermöglicht.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 650 m² und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Der traumhaft angelegte Garten, ausgestattet mit einem malerischen Gartenteich und einem sanften Bachlauf, lädt zum Verweilen ein. Hochbeete bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Pflanzen zu kultivieren, während das Gartenhaus zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Projekte bietet.
Im Inneren erwartet Sie ein modernes Tageslichtbad, das mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist und für ein angenehmes Wohlfühlambiente sorgt. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohn- und Essbereich ein, der durch dreifach verglaste Fenster viel Licht und eine angenehme Atmosphäre schafft.
Zusätzlich sorgt ein effizienter Holzofen für behagliche Wärme an kühlen Tagen. Ein Balkon-Kraftwerk mit Speicher ergänzt die moderne Ausstattung und trägt zur Nachhaltigkeit Ihres neuen Zuhauses bei.
Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die den Komfort des Alltags erhöhen. Genießen Sie die Sonne auf gleich drei Terrassen, die alle nach Süden ausgerichtet sind und Ihnen den perfekten Platz bieten, um die warmen Tage im Freien zu genießen. Der Grillplatz lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein.
Diese Immobilie vereint moderne Annehmlichkeiten mit einem traumhaften Gartenparadies und bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Wohnkomfort und Natur. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem exquisit renovierten Bungalow, der modernen Wohnkomfort mit einem idyllischen Landschaftsflair vereint. Auf ca. 60 m² entfaltet sich eine einladende Atmosphäre, die Funktionalität und Stil harmonisch miteinander verbindet.
Dieser charmante Bungalow befindet sich auf einem liebevoll gestalteten Grundstück von 650 m², das durch üppiges Grün und ein durchdachtes Landschaftsdesign besticht. Der ebenerdige Zugang sorgt für höchsten Komfort und Barrierefreiheit.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein und bietet direkten Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse von ca. 20 m² – ideal für entspannte Sommerabende im Freien.
Die moderne, hochwertige Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Zwei behagliche Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für Ruhe und Entspannung.
Das Tageslichtbad überrascht mit einer eleganten, ebenerdigen Dusche und schafft so eine wahre Wohlfühloase. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das durchdachte Wohnkonzept.
Der Außenbereich ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Genießen Sie den Blick auf den malerischen Gartenteich mit sanftem Bachlauf, der eine harmonische Atmosphäre schafft. Ein Gartenhaus, ein Grillplatz und eine zusätzliche Sonnenterrasse laden zum Verweilen und Entspannen ein. Passionierte Gärtner werden die Hochbeete schätzen, die optimale Bedingungen für den Anbau eigener Pflanzen bieten.
Die nach Süden ausgerichtete Gartenlandschaft garantiert Sonne und Licht über den gesamten Tag. Eine nachhaltige Energieversorgung durch ein Balkonkraftwerk mit Speicher sorgt nicht nur für Umweltfreundlichkeit, sondern senkt auch Ihre Energiekosten.
Umfassende Sanierungsmaßnahmen umfassen ein neues, gut isoliertes Dach sowie dreifach verglaste Fenster, die hervorragende Dämmwerte und ein angenehmes Wohnklima gewährleisten. Neue Elektrik, Wasserleitungen und Fußböden sowie ein saniertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche runden das Angebot ab.
Dieser Bungalow vereint moderne Wohnansprüche mit einem charmanten, naturnahen Lebensstil. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Ob für Paare oder als Altersruhesitz – dieses Zuhause ist für jeden geeignet.
Träumen Sie nicht Ihr Leben – leben Sie Ihren Traum!
Ulrich Sommer
u.sommer@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
F
-
Wesentlicher Energieträger
Holz
-
Endenergiebedarf
195,67kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
195,67kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Ulrich Sommer
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: u.sommer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
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Ulrich Sommer
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