Haus zu kaufen in 63697 Hirzenhain

Ausstattung

Im Obergeschoss dieser charmanten Immobilie erstrecken sich ca. 35 m², die mit praktischen Einbauschränken ausgestattet sind. Der Bereich ist derzeit unvollständig ausgebaut, bietet jedoch hervorragende Möglichkeiten zur Umwandlung in einen vollwertigen Raum – ideal für ein Kinderzimmer oder ein Büro. Bitte beachten Sie, dass das Haus kein drittes abschließbares Zimmer umfasst.

Das großzügige Schlafzimmer empfängt Sie mit einem Blick in den Garten und einem beeindruckenden, vier Meter breiten Einbauschrank, der reichlich Stauraum und hohen Komfort garantiert.

Das lichtdurchflutete Tageslichtbad ist ein eleganter Rückzugsort für Paare und besticht durch zwei Waschbecken, eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne und einen Handtuchwärmer. Hier finden Waschmaschine und Trockner ausreichend Platz, was den Komfort zusätzlich steigert.

Im Erdgeschoss sorgt eine elektrische Fußbodenheizung für wohlige Wärme, während der Kaminofen an kühlen Tagen eine einladende Atmosphäre schafft. Die harmonische Farbgestaltung in warmen Holz- und Brauntönen fügt sich stilvoll in die umgebende Natur ein. Treppe und Geländer aus hochwertigem Nussbaum-Massivholz und Glas verleihen dem Raum eine edle Note.

Die großzügige, teils überdachte Terrasse mit einer Fläche von 50 m² lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Natur zu genießen.

Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen nicht nur praktische Einbauschränke und -regale zur Verfügung, sondern auch eine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein Gartenhaus ergänzt das Angebot – ideal zur Unterbringung von Gartengeräten und Werkzeugen und bietet zudem zusätzlichen Stauraum durch Einbauschränke. Ein Carport sowie ein weiterer Parkplatz hinter dem Carport runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.

Im Jahr 2025 wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, darunter die Installation neuer dreifachverglaster Fenster, die Dämmung des Daches sowie die teilweise Modernisierung der Gastherme. Aktuell weist das Haus die Energieklasse D auf; durch die vorgenommenen Maßnahmen ist eine Verbesserung dieser Klasse zu erwarten.

Diese Immobilie vereint Komfort, Stil und Funktionalität und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf ein harmonisches Wohnambiente legen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!