Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung nach Sanierung – Herten
Wohnung zu kaufen in 45701 Herten
Objektnummer: DIN-NW0074
Objektdaten
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Objektnummer
DIN-NW0074
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Objektart
Wohnung
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Ort
Herten
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Baujahr
1981
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2025
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 58 m²
Preise
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Kaufpreis
115.000 €
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Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
3 Zimmer
Ca. 58 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss
Umfangreich saniert (letztes Quartal 2025)
Wasserleitungen erneuert
Elektrik teilweise erneuert
Neue doppelt verglaste Kunststofffenster (bereits bestellt, Einbau erfolgt)
Kellerraum vorhanden
Hausgeld: ca. 250 € / Monat
Öl-Heizung
Das Objekt
Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem modernisierten Zustand. Sämtliche Sanierungsarbeiten wurden im letzten Quartal 2025 durchgeführt, sodass die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort bietet.
Im Zuge der Maßnahmen wurden die Wasserleitungen vollständig erneuert, die Elektrik teilweise modernisiert und neue doppelt verglaste Kunststofffenster beauftragt, die zeitnah eingebaut werden. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 250 €. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine kompakte, modernisierte Einheit in einem gepflegten Umfeld suchen.
Energieausweis folgt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Nico Wichert
n.wichert@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Nico Wichert
Johannastraße 1, 46537 Dinslaken
Tel.: +49 1520 5479145
Email: n.wichert@iad-immobilien.de
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Nico Wichert
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