Wohnung zu kaufen in 45701 Herten

Ausstattung

**Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt**

Wir freuen uns, Ihnen diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² im 2. Obergeschoss anbieten zu dürfen. Diese Immobilie wurde umfangreich saniert, mit Abschluss der Renovierungsarbeiten im letzten Quartal 2025.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente. Die Sanierungsmaßnahmen umfassen unter anderem die Erneuerung der Wasserleitungen sowie eine teilweise Modernisierung der Elektrik, die den heutigen Ansprüchen an Sicherheit und Funktionalität gerecht wird.

Besonders hervorzuheben sind die neuen, doppelt verglasten Kunststofffenster, die bereits bestellt sind und in Kürze eingebaut werden. Diese Fenster sorgen nicht nur für eine optimale Wärmedämmung, sondern auch für einen erheblichen Schallschutz, sodass Sie in Ihrer neuen Wohnung Ruhe und Entspannung genießen können.

Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgt für eine geordnete Wohnsituation.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 250 €, was Ihnen eine solide Grundlage für Ihre monatlichen Ausgaben bietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf 650 Euro, was die Wohnung auch für Investoren attraktiv macht. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Öl-Heizung, die für angenehme Wärme sorgt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer lebendigen Umgebung sind. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!