Wohnung zu kaufen in 45701 Herten

Das Objekt

Entdecken Sie diese exquisite, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 58 m², die sich in der 2. Etage eines sorgfältig gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Diese Immobilie besticht durch ihren durchweg modernisierten Zustand und bietet Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort.

Im Rahmen umfassender Sanierungsmaßnahmen, die im vierten Quartal 2025 abgeschlossen wurden, wurden die Wasserleitungen vollständig erneuert und die Elektrik teilweise modernisiert. Darüber hinaus werden in Kürze neue, doppelt verglaste Kunststofffenster installiert. Diese sorgen nicht nur für optimale Isolation und Energieeffizienz, sondern werten auch das Gesamtbild der Wohnung erheblich auf. Ein separater Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und rundet das Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 250 €, was eine transparente und kalkulierbare Kostenstruktur gewährleistet. Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause suchen, sowie für Kapitalanleger, die in eine attraktive Immobilie investieren möchten. Seit dem 01.04. ist die Wohnung vermietet, mit einer monatlichen Kaltmiete von 650 €.

Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen selbstverständlich bei der Besichtigung vorgelegt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!