Seniorengerechte 2-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon und Aufzug – ideal für Senioren oder Kapitalanleger
Wohnung zu kaufen in 71083 Herrenberg
Objektnummer: BB-CU0023
Objektdaten
-
Objektnummer
BB-CU0023
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Herrenberg
-
Baujahr
1994
-
Zustand
gepflegt
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 41 m²
Preise
-
Kaufpreis
158.500 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Kernmerkmale:
- Wohnfläche: ca. 41 m²
- Zimmer: 2 – Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer
- Etage: 1. Obergeschoss mit Aufzug
- Balkon: Südausrichtung für Sonneneinstrahlung und Freiluftnutzung
- Einbauküche: vorhanden
Technik und Versorgung:
- Heizungsart: Gas-Heizung
- Fenster: Isolierverglasung
- Aufzug: Personenaufzug im Gebäude
- Böden: Laminat
Zusatzflächen:
- Kellerraum: Ja, zur Wohnung gehörend
Verwaltung und Nebenkosten:
- Hausgeld: ca. 348 € monatlich (inkl. Heizung, Wasser, Hausmeister, Müllentsorgung)
Das Objekt
Diese helle und kompakte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von 71083 Herrenberg. Die Wohnung eignet sich sowohl als ruhiger Alterswohnsitz (Seniorenwohnen) als auch als interessante Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 41 m² Wohnfläche: Ein einladender Eingangsbereich führt in einen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Süd-Balkon, der sonnige Stunden im Freien ermöglicht. Die vorhandene, ausgestattete Einbauküche gehört zur Grundausstattung und schafft praktischen Komfort bereits beim Einzug.
Das Tageslichtbad ist barrierearm ausgeführt und komplettiert den funktionalen Grundriss, der den Alltag erleichtert. Die Wohnung verfügt zudem über Laminatböden und isolierverglaste Fenster, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den Etagen.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das praktische Angebot dieser Wohnung ab.
Chris Ullrich
c.ullrich@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
110kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
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150
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225
>250
Endenergiebedarf
110kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Chris Ullrich
Dieselstraße 6, 71101 Schönaich
Tel.: +49 151 56921137
Email: c.ullrich@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
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Chris Ullrich
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