Mehrgenerationsprojekt? 2 Häuser - 1 Preis: Wunderschöne DHH + kl. EFH in Herzen Oberricklingens!
Haus zu kaufen in 30459 Hannover
Objektnummer: H-MF0025
Objektdaten
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Objektnummer
H-MF0025
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Objektart
Haus
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Ort
Hannover
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Baujahr
1927
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2024
Zimmer
-
Zimmer
9
-
Schlafzimmer
6
-
Badezimmer
5
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 612 m²
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Wohnfläche
ca. 259 m²
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Nutzfläche
ca. 320 m²
Preise
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Kaufpreis
649.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
2 Garagen
2 moderne Gasheizungen
3 Balkone
2 Wintergärten
2 Kaminöfen
2 Gärten
Ausgebauter Dachboden im Altbau
Trockener Keller im Altbau
Teils elektrische Außenrolläden
Fantastische, einmalige Lage
Beide Häuser sind in einem sehr guten Zustand, alle Reparaturen wurden stets zeitnah durchgeführt, es besteht keinerlei Sanierungsstau.
Ich persönlich bin begeistert von diesem einmaligen Gesamtpaket. Kommen Sie gerne zu einer unverbindlichen Besichtigung, vielleicht teilen Sie ja meine Begeisterung!
Das Objekt
**Exklusives Angebot in Hannover Ricklingen – Zwei wunderschöne Häuser für Familien, Generationenprojekte oder „Work and Live“**
In der begehrten Lage von Hannover Ricklingen befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie, bestehend aus **zwei eigenständigen Häusern**, die sowohl verbunden als auch separat genutzt werden können – ideal für größere Familien oder als Generationsprojekt.
1.) **Der charmante Altbau** (1927 erbaut, kontinuierlich saniert) vereint den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort.
2.) **Das moderne Fertighaus** (1986) bietet großzügige, zeitgemäße Räume und eine praktische Ausstattung.
Beide Häuser sind mit modernen **Gasheizungen** (erneuert vor ca. 5 Jahren) ausgestattet und bieten einen **Wintergarten**, Balkon und eine überdachte Terrasse. Der **Altbau** ist unterkellert, hat eine Werkstatt und einen ausgebauten Dachboden. **Zwei Garagen** und **Kaminöfen** sorgen für zusätzlichen Komfort.
**Highlights:**
- Zwei eigenständige Häuser, separat nutzbar
- Modernisierte Altbau-Immobilie und modernes Fertighaus
- Getrennte Gartennutzung
- Großer Keller, Werkstatt und ausgebauter Dachboden
- Zwei Garagen und Kaminöfen
Diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum zum Entfalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
*Energieausweis in Arbeit, liegt bei Besichtigung vor.

Michael Freiburg
m.freiburg@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Michael Freiburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Akazienallee 6, 31832 Springe
Tel.: +49 1520 1653897
Email: m.freiburg@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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