Das Objekt
Diese stilvolle, neuwertige 1-Zimmer-Komfort-Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen 4-Familienhauses in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Hannover. Die Wohnung wurde 2021 erbaut und entspricht dem KfW-55-Standard, was nicht nur eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise garantiert, sondern auch niedrige Heizkosten und einen hohen Wohnkomfort gewährleistet.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 46 m² und einer großzügigen Terrasse bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Wohnen in einem ansprechenden Umfeld vereint. Der durchdachte Grundriss, die hochwertige Ausstattung und die Barrierefreiheit machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare.
Objektdaten
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Objektnummer
H-OE0005
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Objektart
Wohnung
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Ort
Hannover
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Baujahr
2021
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Zustand
Neuwertig
Zimmer
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Zimmer
1
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 46 m²
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Nutzfläche
ca. 2 m²
Preise
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Kaufpreis
259.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
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Ausstattung
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung!
Baujahr: 2021
Wohnfläche: 46 m²
Zimmeranzahl: 1 Zimmer
Etagen: 2 Etagen
Heizungsart: Fußbodenheizung (für angenehme Wärme und eine gleichmäßige Wärmeverteilung)
Energieeffizienz: KfW 55-Standard (sehr energieeffizient und umweltfreundlich)
Bodenbelag: Echtholzparkett (hochwertig und pflegeleicht)
Rolläden: Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Schutz vor Sonne und Einblicken
Einbauküche: Moderne, hochwertige Einbauküche mit allen notwendigen Geräten
Badezimmer: Wannenbad mit eleganten Sanitäranlagen
Barrierefreiheit: Die Wohnung ist barrierefrei, was sie auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität ideal macht
Keller: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Stellplatz: Ein Stellplatz kann für €75,-/Monat zusätzlich gemietet werden
Grundriss und Raumaufteilung:
Der moderne Grundriss der Wohnung ist großzügig und gleichzeitig effizient. Die Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln eine angenehme, freundliche Atmosphäre.
Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse und ermöglicht einen wunderbaren Blick ins Grüne. Hier lässt sich hervorragend wohnen und entspannen.
Küche: Die hochwertige Einbauküche ist offen zum Wohnzimmer hin und mit modernen Geräten ausgestattet. Sie bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche.
Badezimmer: Das elegante Wannenbad mit modernen Sanitäreinrichtungen bietet Komfort und Entspannung.
Außenbereich:
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, die von einem wunderschönen Garten umgeben ist. Hier können Sie den Tag genießen, entspannen oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen. Die Terrasse ist von der Wohnung direkt zugänglich und lädt zu einer Vielzahl von Aktivitäten im Freien ein.
Sonstige Informationen:
Mietpreis Stellplatz: €75,-/Monat (optional)
Nebenkosten: Die Nebenkosten beinhalten alle üblichen Kosten wie Heizung, Wasser, Müllentsorgung etc. und werden separat abgerechnet.
Verfügbarkeit: Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Diese neuwertige 1-Zimmer-Komfort-Terrassenwohnung in Hannover bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige Ausstattung und einen modernen Grundriss, sondern auch eine hervorragende Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen. Die Barrierefreiheit, die Fußbodenheizung und die elektrische Rollläden sorgen für maximalen Komfort. Ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage wohnen möchten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Oliver Erdmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Im Wiesengrund 69, 30938 Burgwedel
Tel.: +49 172 166 696 5
Email: oeverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Oliver Erdmann
oeverwaltung@iad-immobilien.eu
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