Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Hannover mit Tiefgaragenstellplatz – ideale Kapitalanlage!
Wohnung zu kaufen in 30419 Hannover
Objektnummer: H-LS0162
Objektdaten
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Objektnummer
H-LS0162
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Hannover
-
Baujahr
1982
-
Zustand
gepflegt
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 72 m²
-
Nutzfläche
ca. 5 m²
Preise
-
Kaufpreis
170.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Südbalkon. Durch seine Ausrichtung bietet er insbesondere an sonnigen Tagen einen attraktiven zusätzlichen Aufenthaltsbereich im Freien. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine hochwertige elektrische Funkmarkise, deren angegebener Wert bei ca. 3.500 € liegt und die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Auch die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Sie verfügt über eine Granit-Arbeitsplatte sowie Herd, Kühlschrank, Mikrowelle und einen neuen Geschirrspüler. Eine praktische Glasschiebetür ergänzt den Küchenbereich. Der angegebene Wert der Küche liegt bei ca. 8.000 €.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit Funksender. Dieser ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und stellt ein zusätzliches attraktives Merkmal für die Vermietbarkeit der Wohnung dar.
Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zusätzlich verfügen die Fenster über Fliegengitter und sind abschließbar. Die elektrische Installation ist 3-adrig ausgeführt. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden versehen.
Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Das Treppenhaus wird regelmäßig durch eine professionelle Reinigungsfirma gepflegt und auch die gemeinschaftlichen Bereiche der Wohnanlage vermitteln einen gepflegten Gesamteindruck.
Das Objekt
Zum Verkauf steht eine ca. 72 m² große, sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Hannover-Marienwerder. Das Angebot richtet sich ausdrücklich an Kapitalanleger, die Wert auf eine gut geschnittene Wohnung mit attraktiver Ausstattung und einer gefragten Wohnungsgröße legen.
Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982 und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie zahlreiche praktische Ausstattungsdetails. Dank des vorhandenen Fahrstuhls ist die Wohnung komfortabel erreichbar.
Die Kombination aus ca. 72 m² Wohnfläche, zwei Zimmern, Südbalkon, Einbauküche, Tiefgaragenstellplatz und Fahrstuhl schafft gute Voraussetzungen für eine langfristige Nutzung als Kapitalanlage.
Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
68,94kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
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0
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Endenergiebedarf
68,94kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Lars Schleif
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Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
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IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
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Lars Schleif
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