Zwei Zimmer Eigentumswohnung, 5 Stock, Kapitalanlage !
Wohnung zu kaufen in 63454 Hanau
Objektnummer: MOS-MC0132
Objektdaten
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Objektnummer
MOS-MC0132
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Objektart
Wohnung
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Ort
Hanau
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Baujahr
1970
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Zustand
modernisiert
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Etage
5
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 42 m²
Preise
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Kaufpreis
135.000 €
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Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 42 m²
Zimmer: 2
Etage: 5 Etage
Balkon: Ja (Südausrichtung)
Badezimmer: Wannenbad
Keller: Ja
Haus: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 48 Einheiten
Sanierungen: Balkone, Aufzug und Dach wurden in den letzten Jahren erneuert
Stellplatz: Mietbar für 8 € monatlich
Investition und Rendite:
Mieteinnahmen: ca. 450 € monatlich
Solide Vermietungssituation mit sicheren Einnahmen
Das Objekt
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – zentral gelegen in Hanau-Kesselstadt (5. OG)
Zum Verkauf steht eine gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Hanau-Kesselstadt. Mit ca. 42 m² Wohnfläche und einem schönen Balkon eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die auf Lage und solides Wohnen setzen.
Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und eine gute Ausstattung. Der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bietet trotz kompakter Größe ein angenehmes Raumgefühl. Eine separate Küche sowie ein modernes Bad runden das Angebot ab.
Highlights auf einen Blick:
Ca. 42 m² Wohnfläche
2 Zimmer mit effizienter Raumaufteilung
Balkon mit Weitblick
5. Etage mit Aufzug
Zentrale und dennoch ruhige Lage in Hanau-Kesselstadt
Gepflegte Wohnanlage
Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Fazit:
Eine kompakte, helle 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage – ideal für Kapitalanleger, Singles oder Pendler. Jetzt besichtigen und Potenzial entdecken!
Louis Nagel
l.nagel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Louis Nagel
Lindenwiese 13, 63697 Hirzenhain
Tel.: +49 1515 3669602
Email: l.nagel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Louis Nagel
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