Zwei Zimmer Eigentumswohnung, 1 Stock, Kapitalanlage !
Wohnung zu kaufen in 63454 Hanau
Objektnummer: MOS-MC0133
Objektdaten
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Objektnummer
MOS-MC0133
-
Objektart
Wohnung
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Ort
Hanau
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Baujahr
1970
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Zustand
modernisiert
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Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 42 m²
Preise
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Kaufpreis
135.000 €
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Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 42 m²
Zimmer: 2
Etage: 1 Etage
Balkon: Ja (Südausrichtung)
Badezimmer: Wannenbad
Keller: Ja
Haus: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 48 Einheiten
Sanierungen: Balkone, Aufzug und Dach wurden in den letzten Jahren erneuert
Stellplatz: Mietbar für 8 € monatlich
Investition und Rendite:
Mieteinnahmen: ca. 450 € monatlich
Solide Vermietungssituation mit sicheren Einnahmen
Das Objekt
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hanau-Kesselstadt (1. OG)
Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Hanau-Kesselstadt. Mit ca. 42 m² Wohnfläche und einem schönen Balkon bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Wertstabilität – perfekt für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.
Der durchdachte Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die Wohnung ist kompakt, aber optimal nutzbar und bietet alles, was man für den Alltag braucht.
Highlights auf einen Blick:
Ca. 42 m² Wohnfläche
2 Zimmer mit funktionalem Schnitt
Balkon für entspannte Stunden im Freien
1. Etage – bequem erreichbar
Ruhige und zentrale Lage in Hanau-Kesselstadt
Gut vermietbar – ideal für Kapitalanleger
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ordentlicher Hausgemeinschaft
Fazit:
Eine kompakte, helle Stadtwohnung mit Balkon in gefragter Lage – ideal zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage. Jetzt besichtigen und überzeugen lassen!
Louis Nagel
l.nagel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Louis Nagel
Lindenwiese 13, 63697 Hirzenhain
Tel.: +49 1515 3669602
Email: l.nagel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Louis Nagel
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