Zwei Zimmer Eigentumswohnung, 1 Stock, Kapitalanlage !
Wohnung zu kaufen in 63454 Hanau
Objektnummer: MOS-MC0131
Objektdaten
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Objektnummer
MOS-MC0131
-
Objektart
Wohnung
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Ort
Hanau
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Baujahr
1970
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Zustand
modernisiert
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Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 56 m²
Preise
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Kaufpreis
140.000 €
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Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 56 m²
Zimmer: 2
Etage: 1 Etage
Balkon: Ja (Südausrichtung)
Badezimmer: Wannenbad
Keller: Ja
Haus: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 48 Einheiten
Sanierungen: Balkone, Aufzug und Dach wurden in den letzten Jahren erneuert
Stellplatz: Mietbar für 8 € monatlich
Investition und Rendite:
Mieteinnahmen: ca. 450 € monatlich
Solide Vermietungssituation mit sicheren Einnahmen
Das Objekt
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hanau-Kesselstadt
Zum Verkauf steht eine gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Hanau-Kesselstadt. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und bietet eine ideale Kombination aus Lage, Wohnqualität und Nutzbarkeit – sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Highlights im Überblick:
Ca. 56 m² Wohnfläche
2 helle Zimmer mit funktionalem Schnitt
Schöner Balkon mit Platz für Sitzmöbel und Pflanzen
Zentrale Lage in Hanau-Kesselstadt mit bester Anbindung
Gepflegte Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft
Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
Fazit:
Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage – diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre Lage, den gepflegten Zustand und das attraktive Gesamtpaket. Jetzt besichtigen und überzeugen lassen!
Louis Nagel
l.nagel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Louis Nagel
Lindenwiese 13, 63697 Hirzenhain
Tel.: +49 1515 3669602
Email: l.nagel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Louis Nagel
l.nagel@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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