Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz – Kapitalanlage in gepflegtem Wohnhaus
Wohnung zu kaufen in 20357 Hamburg
Objektnummer: LG-TG0270
Objektdaten
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Objektnummer
LG-TG0270
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Hamburg
-
Baujahr
1995
-
Zustand
gepflegt
-
Vermietet
Ja
-
Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
1
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 43 m²
Preise
-
Kaufpreis
295.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Das Objekt
Attraktive 1-Zimmer-Wohnung als solide Kapitalanlage
Diese gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43,6 m² liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1995) mit insgesamt 18 Einheiten. Das Haus wird gemischt von Eigentümern und Mietern bewohnt und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Gesamtzustand. Die Wohnung ist aktuell vermietet – ideal für Anleger.
Die Netto-Kaltmiete beträgt aktuell 630€
Hausgeld 379 (Wohngeld 262€, Rücklagen 50€
Ausstattung und Highlights
Freundlicher Wohn-/Schlafbereich mit nahezu bodentiefen Fenstern und viel Tageslicht
Hochwertige Bodenbeläge: Laminat im Wohnbereich, helle Fliesen in Küche, Flur und Bad
Bequemer Zugang über Treppenhaus oder Aufzug
Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis bereits inbegriffen
Weitere Vorteile
Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Ruhige Wohnlage mit sehr guter Vermietbarkeit
Aufzug für barrierearmen Zugang
Optimale Größe und Aufteilung für Singles und Pendler
Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Thomas Gabriel
t.gabriel@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme-Dampf
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Endenergieverbrauch
93.00 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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225
>250
Endenergieverbrauch
93.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Thomas Gabriel
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: +49 160 96 006 158
Email: t.gabriel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Thomas Gabriel
t.gabriel@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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