Sanierte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung inkl. Garage und Stellplatz + Einbauküche
Wohnung zu kaufen in 58089 Hagen
Objektnummer: W-CT0525
Objektdaten
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Objektnummer
W-CT0525
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Hagen
-
Baujahr
2004
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Zustand
vollsaniert
-
Etage
2
Zimmer
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Zimmer
4.5
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 88 m²
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Nutzfläche
ca. 7 m²
Preise
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Kaufpreis
279.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Im Preis enthalten ist die moderne hochwertige Nobilia Küche mit einer Front in schwarz supermatt,
mit Spülmaschine, Backofen, Dampfgarer, Miele Induktion Bora ähnlichem Abzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Neupreis ca. 34.000,-€.
Die offene Gestaltung der Küche zum lichtdurchfluteten Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und ein gemütliches Wohngefühl. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine freundliche Note.
Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung und ist durch die großzügigen Fensterfronten hell und freundlich.
Das Bad mit Fenster wurde 2019 mit einer großen Dusche und Handtuchhalterheizung ausgestattet, sie bietet Platz für eine Waschmaschine.
Besonderes highlight ist der begehbare Schrank mit seinen Spiegelfronten im Eingangsbereich.
Ausstattung
• Etage 2 von 3
• Voll möbliert zu verkaufen
• Bezugsfrei nach Absprache 5/2026
• Hausgeld: 307 € monatlich
• Gaszentralheizung
• Energiewert 144 kwh, die Sanierungsarbeiten wurden gerade beendet, ein neuer Energieausweis mit wesentlich besseren Werten liegt uns in Kürze vor.
• Treppenhausreinigung und Winterdienst im Hausgeld enthalten
• Modernisiert 2025/2026, alle Leitungen und Elektrik erneuert (gesamt ca. 80 Steckdosen)
• Gepflegter Zustand, energetisch auf Klasse A (Energieausweis liegt vor)
• Heizungsart: Gaszentralheizung
• Gegensprechanlage
• Balkon, Garage + separatem Stellplatz
• Hochwertiger Fliesenboden zu 70 %
• Modern gefliestes Badezimmer mit Dusche und Platz für Waschmaschine
• Voll ausgestattete hochwertige Einbauküche
• Alle Wände glatt verputzt
• Separater Kellerraum mit ca. 7m ² und gemeinschaftlicher Trockenraum + Fahrradkeller
• 16 cm Außendämmung wurde gerade fertig gestellt.
• Balkon mit elektrischer Markise
• Inkl. Einbauküche
• Modernes Bad + Gäste WC
• Hängedecken mit indirekter Beleuchtung
• Die Dachschräge im Wohnzimmer über der Couch ist extra eingebaut, dieser Überbau kann entfernt werden,
WEITERE AUSSTATTUNG
Ausstattung, die überzeugt:
Diese Wohnung wurde nicht nur geschmackvoll eingerichtet, sondern auch technisch auf einem sehr hohen Niveau ausgestattet:
• Klimaanlage für angenehmes Raumklima
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern
• LED-Lichtsystem – stilvoll und stromsparend
• 5x LAN-Doppelanschluss, ideal für Homeoffice, Streaming und Smart-Home
• 3x SAT-Anschluss, 1x Kabelanschluss
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, Familien oder alle, die Wert auf stilvolles Wohnen und Komfort legen. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Design und hochwertiger Ausstattung begeistern.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hagen!
Das Objekt
Angeboten wird hier eine energieeffiziente sanierte 4,5-Zimmer Wohnung in der zweiten Etage in Hagen.
Das besondere Angebot besteht darin, das die Wohnung voll möbliert mit hochwertigen Möbeln verkauft wird.
Das komplett sanierte 8-Parteien-Haus aus dem Jahr 2004 wurde zuletzt 2025/2026 modernisiert in fast allen Bereichen des Hauses.
Alle Zimmer sind von der Diele aus begehbar.
Christine Thiede
c.thiede@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
144.00 kWh / (m²*a)
A+
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B
C
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G
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0
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Endenergieverbrauch
144.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Christine Thiede
Windhornstraße 18, 42281 Wuppertal
Tel.: +49 202 7052479
Email: c.thiede@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Christine Thiede
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