Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in 58099 Hagen

Ausstattung

**Attraktive Wohnung mit vielseitigem Nutzungspotenzial**

Diese ansprechende Wohnung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer begeistern werden:

- **Balkon**: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien.
- **Kellerraum**: Praktischer Stauraum für persönliche Gegenstände.
- **Garage/Stellplatz**: Bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.
- **Gartenmitnutzung**: Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten für erholsame Momente im Grünen.
- **Haustierhaltung erlaubt**: Ihr vierbeiniger Freund ist herzlich willkommen.
- **Neu installierte EVO-Heizung**: Effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik.
- **Erneuerte Türen und Türrahmen**: Hochwertige Materialien für ein modernes Wohngefühl.
- **Neue Schalter und Steckdosen**: Zeitgemäße Ausstattung für einen komfortablen Alltag.
- **Vollständig renovierter Zustand**: Einziehen und Wohlfühlen – ohne Renovierungsaufwand.
- **Helles, gepflegtes Wohnambiente**: Eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

**Für Kapitalanleger**

Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² spricht diese Wohnung eine vielfältige Mieterzielgruppe an: Singles, Berufspendler, Auszubildende, Studierende, Wochenendheimfahrer oder Senioren, die eine kompakte Wohnlösung suchen. Der renovierte Zustand, kombiniert mit dem Balkon, einem Keller sowie einem Stellplatz oder einer Garage, erhöht die Attraktivität der Immobilie und hebt sie von herkömmlichen 1-Zimmer-Angeboten ab.

Die flexible Nutzungsmöglichkeit dieser Wohnung ermöglicht verschiedene Vermietungsstrategien: Möblierte Vermietung, Kurzzeitvermietung im zulässigen Rahmen, Pendlerwohnen oder als kompakter Zweitwohnsitz – die Optionen sind vielfältig und passen sich den Bedürfnissen unterschiedlicher Zielgruppen an. Mit einem Kaufpreis von ca. 2.976 €/m² ist dieses Objekt besonders für Anleger interessant, da kompakte Wohnungsgrößen in der Regel eine hohe Nachfrage generieren und die laufende Instandhaltung überschaubar bleibt.

**Für Eigennutzer**

Für Eigennutzer präsentiert sich die Wohnung als bezugsfertiges Zuhause mit einer angenehmen Größe und zahlreichen praktischen Extras. Der Balkon bietet einen privaten Rückzugsort im Freien, während der Keller zusätzlichen Stauraum schafft. Die Gartenmitnutzung steigert den Wohnwert und lädt zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein. Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die eine zentrale Lage schätzen, ohne den Bedarf an großflächigem Wohnraum.

Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie diese attraktive Wohnung, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer ein hervorragendes Potenzial bietet. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!