Ihr neues Zuhause in Groitzsch: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung für 65.000 €
Wohnung zu kaufen in 04539 Groitzsch
Objektnummer: L-HA0016
Objektdaten
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Objektnummer
L-HA0016
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Objektart
Wohnung
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Ort
Groitzsch
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Baujahr
1982
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2025
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 59 m²
Preise
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Kaufpreis
65.000 €
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Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit einer zweckmäßigen Ausstattung in normaler Qualität.
Zwei Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Im Jahr 2025 wurden Teile der Außenfassade einschließlich der Dämmung erneuert.
Für 2027 ist nach Angaben des Eigentümers eine Erneuerung der Heizungsanlage vorgesehen.
Der hierfür erwartete Eigenanteil beträgt für den Eigentümer dieser Wohnung etwa 8.000 Euro und sollte bei der Kaufplanung berücksichtigt werden.
Das Objekt
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Groitzsch bietet auf rund 59 m² Platz für individuelle Wohnideen.
Sie befindet sich in der ersten Etage eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982.
Ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten eine praktische Grundlage für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Der Kaufpreis beträgt 65.000 Euro, und die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 440 Euro und soll sich laut Eigentümer ab 2027 um etwa 100 Euro reduzieren.
Damit bietet sich die Gelegenheit, überschaubaren Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
*Energieausweis in Bearbeitung*
Hendrik Ameling
h.ameling@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Hendrik Ameling
Wilhelm-Plesse-Str. 4, 04157 Leipzig
Tel.: +49 0176 72487242
Email: h.ameling@iad-immobilien.de
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Hendrik Ameling
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