Kapitalanlage: Vermietete Eigentumswohnung (Whg. 35) in Grevenbroich – jetzt investieren!
Wohnung zu kaufen in 41516 Grevenbroich
Objektnummer: KK-PB0059
Objektdaten
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Objektnummer
KK-PB0059
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Objektart
Wohnung
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Ort
Grevenbroich
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Baujahr
1973
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2025
-
Etage
5
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 61 m²
Preise
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Kaufpreis
76.000 €
-
Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Highlights:
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Balkon/Loggia
- Kunststofffenster (2002) für optimale Energieeffizienz, Gaszentralheizung (2013) sorgt für wohlige Wärme
- Bequem erreichbar durch Aufzug, zusätzlicher Stauraum im Keller
- Optionaler Tiefgaragenstellplatz für 6.000 €
- Geplante und in teilen durchgeführte Fassadensanierung erhöht den Wert der Immobilie
Fazit:
Eine zukunftssichere Kapitalanlage in begehrter Lage mit stabilen Mieteinnahmen und großem Wertsteigerungspotenzial.
Das Objekt
Kapitalanlage mit langfristig gesicherter Vermietung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Grevenbroich-Wevelinghoven bietet auf ca. 61 m² eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die funktionale Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia bzw. zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und sorgt damit ab dem ersten Tag für planbare Mieteinnahmen. Zusätzliche Perspektiven bietet die derzeit laufende Fassadensanierung, die zur nachhaltigen Werterhaltung und Wertsteigerung der Immobilie beiträgt. Die gefragte Wohnlage in Grevenbroich-Wevelinghoven unterstreicht die Attraktivität dieser Kapitalanlage.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 61 m²
Kaufpreis: 76.000 € (Festpreis)
Hausgeld: 410,00 € / Monat
✨ Wichtig:
Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Im Anschluss erhalten Sie ein exklusives Exposé mit umfassenden Informationen und zusätzlichen Bildern bequem per E-Mail (vergessen Sie bitte nicht, auch Ihren Spam-Ordner zu überprüfen).
Grundrisse
Patrick Bocks
p.bocks@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
F
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
196.75 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
196.75 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Patrick Bocks
St.-Peter-Allee 28, 47906 Kempen
Tel.: +49 157 51430769
Email: p.bocks@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Viersen Der Landrat, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen
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Patrick Bocks
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