Charmantes, teilmöbliertes Haus mit viel Potenzial und einzigartigem Charakter
Haus zu kaufen in 07973 Greiz
Objektnummer: C-PS0031
Objektdaten
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Objektnummer
C-PS0031
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Objektart
Haus
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Ort
Greiz
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Baujahr
1879
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2021
Zimmer
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Zimmer
10
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Schlafzimmer
6
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 257 m²
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Wohnfläche
ca. 170 m²
Preise
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Kaufpreis
75.000 €
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Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
**Charmantes Teilmöbliertes Haus mit Potenzial und Charakter**
Entdecken Sie dieses attraktive, teilweise möblierte Haus, das sowohl für Familien als auch für Paare eine ideale Wohnlösung darstellt. Die Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten.
**Ausstattung und Raumaufteilung:**
Im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss finden Sie Holzfenster, die den Charakter des Hauses unterstreichen. Im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss sind moderne Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung installiert, die für eine hervorragende Energieeffizienz sorgen.
Die Immobilie ist teilmöbliert. Eine hochwertige Einbauküche, ein bequemer Sofa-Bereich, ein komfortables Boxspringbett, Kleiderschränke sowie zwei Kinderbetten stehen zur Verfügung und können bei Bedarf übernommen werden. Dies macht den Umzug für Sie besonders unkompliziert.
Das Badezimmer bietet Ihnen eine entspannende Badewanne, während ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort für Ihre Besucher erhöht.
**Keller und Außenbereich:**
Das Haus ist teilunterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, eine neue Terrasse von ca. 20 m² zu errichten. Das alte Terrassengeländer wurde entfernt, sodass Sie Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche verwirklichen können.
**Sanierungsmaßnahmen:**
Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten. Im Jahr 2020 wurde das Dach neu eingedeckt und mit einem Velux-Dachfenster ausgestattet, das für zusätzliche Helligkeit in den oberen Etagen sorgt. 2021 wurde zudem eine neue Wassertherme installiert, die für effiziente Heiz- und Warmwasserversorgung sorgt.
**Denkmalschutz und Fördermöglichkeiten:**
Aktuell wurden noch keine Anträge auf Fördermittel aufgrund des Denkmalschutzes gestellt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, eventuell von zukünftigen Förderprogrammen zu profitieren.
Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Objekt
**Charmantes denkmalgeschütztes 10-Zimmer-Haus mit Potenzial zur Umnutzung**
Das Objekt steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist nicht notwendig.
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Wohnambiente in diesem stilvollen, denkmalgeschützten 10-Zimmer-Haus. Das Objekt, das derzeit eine ehemalige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss beherbergt, bietet Ihnen die Möglichkeit, durch einen Umnutzungsantrag den Raum in wertvollen Wohnraum zu verwandeln.
Die Immobilie wird teilmöbliert angeboten und bietet Ihnen damit einen sofortigen Einzugskomfort. Die Küche ist mit einem einladenden Esstisch und Stühlen ausgestattet, die Ihnen gesellige Abende mit Familie und Freunden ermöglichen. Im Wohnzimmer finden Sie ein komfortables Sofa, das zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Boxspringbett und zwei praktischen Kinderbetten ausgestattet – ideal für Familien oder Gäste.
Der großzügige Innenhof verfügt über einen Abstellraum, der sich hervorragend für die Unterbringung von Fahrrädern eignet, und bietet zudem ausreichend Platz für weitere Abstellmöglichkeiten.
Im ersten Obergeschoss haben umfangreiche Renovierungen stattgefunden: Das Badezimmer wurde erweitert, indem die Zwischenwand zu einem angrenzenden Raum entfernt wurde. Dies eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen für die individuelle Gestaltung und Nutzung. Auch im Schlafzimmer wurde eine Trennwand entfernt, um eine großzügigere Raumgestaltung zu ermöglichen. Der angrenzende Raum lässt sich flexibel als kleines Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer nutzen.
Nutzen Sie die Chance, dieses einmalige Objekt in eine traumhafte Wohnlandschaft zu verwandeln. Die denkmalgeschützte Fassade und die charmanten Details des Hauses bieten Ihnen nicht nur ein einzigartiges Wohngefühl, sondern auch eine wertvolle Investition in die Zukunft.
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern, die dieses Haus Ihnen bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Patrick Schwarz
p.schwarz@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Patrick Schwarz
Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz
Tel.: +49 172 8495675
Email: p.schwarz@iad-immobilien.de
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