Stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit modernem Wohnkomfort in zentraler Stadtlage
Wohnung zu kaufen in 73033 Göppingen
Objektnummer: GP-ER0080
Objektdaten
-
Objektnummer
GP-ER0080
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Göppingen
-
Baujahr
1902
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2016
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 123 m²
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Nutzfläche
ca. 20 m²
Preise
-
Kaufpreis
349.000 €
Ausstattung
• Umfassend modernisiertes Stadthaus (2014)
– Erneuerung von Fassade, Dach und Dämmung
– Neue Fenster mit Rollläden
– Neue Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung)
– Erneuerte Elektrik in der gesamten Wohnung
– Neue Klingelanlage und Haustüre
• Charmanter Altbaucharakter
– Hohe Decken mit teilweise Stuckverzierungen
– Perfekt aufgearbeitete Holzdielenböden
– Großzügige, lichtdurchflutete Räume
• Moderne Ausstattung
– Stilvolle Einbauküche mit Kochinsel und angrenzendem Vorrats-/Abstellraum
– Außergewöhnliches Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung
• Flexible Raumaufteilung
– 4 Zimmer nutzbar als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
• Zusätzlicher Komfort
– Großer Keller-/Abstellraum im Untergeschoss
– Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
– Hausmeisterservice für gepflegtes Wohnumfeld
• Attraktive Lage
– Zentrale, urbane Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur
– Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln
Das Objekt
Entdecken Sie diese außergewöhnliche, vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines liebevoll modernisierten Stadthauses. Hier treffen historischer Charme und zeitgemäßer Wohnkomfort auf beeindruckende Weise aufeinander.
Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die besondere Atmosphäre des Altbaus: Hohe Decken mit eleganten Stuckelementen, original erhaltene Holzdielen und großzügige Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente.
Die großzügige Diele bildet das Herzstück der Wohnung. Sie bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe und ermöglicht einen harmonischen Wohnfluss, da alle Räume auf einer Ebene erschlossen werden.
Ein wahres Highlight ist die moderne Einbauküche mit Kochinsel, die sich nahtlos in das offene Wohnkonzept integriert. Sie überzeugt sowohl durch Funktionalität als auch durch ästhetisches Design. Der angrenzende Abstellraum sorgt zusätzlich für Ordnung und Stauraum.
Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer lädt mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung zum Entspannen ein und verbindet modernes Design mit einer behaglichen Wohlfühlatmosphäre.
Die vier großzügigen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als elegantes Wohnzimmer mit Erker, gemütliches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer – hier findet jedes Lebenskonzept seinen perfekten Raum.
Zur Wohnung gehören zudem ein großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum. Ein umfassender Hausmeisterservice gewährleistet ein komfortables und sorgenfreies Wohnen.
Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer idealen Kombination aus urbanem Lebensgefühl und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Fazit:
Diese stilvolle Altbauwohnung ist ein seltenes Juwel, das Geschichte, Design und Komfort vereint. Sie überzeugt sowohl als Kapitalanlage als auch als zukünftiger Wohntraum – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Erik Rummel
e.rummel@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
78.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
78.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Erik Rummel
Hailingstraße 56, 73033 Göppingen
Tel.: +49 176 30319582
Email: e.rummel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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