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Stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit modernem Wohnkomfort in zentraler Stadtlage

Wohnung zu kaufen in 73033 Göppingen

Objektnummer: GP-ER0080

Angebotspreis

379.000 €

Wohnfläche

ca. 123 m²

Zimmer

4

Baujahr

1902

Objektdaten

  • Objektnummer

    GP-ER0080

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Göppingen

  • Baujahr

    1902

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2016

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 123 m²

  • Nutzfläche

    ca. 20 m²

Preise

  • Kaufpreis

    379.000 €

Ausstattung

• Umfassend modernisiertes Stadthaus (2014)
– Erneuerung von Fassade, Dach und Dämmung
– Neue Fenster mit Rollläden
– Neue Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung)
– Erneuerte Elektrik in der gesamten Wohnung
– Neue Klingelanlage und Haustüre
• Charmanter Altbaucharakter
– Hohe Decken mit teilweise Stuckverzierungen
– Perfekt aufgearbeitete Holzdielenböden
– Großzügige, lichtdurchflutete Räume
• Moderne Ausstattung
– Stilvolle Einbauküche mit Kochinsel und angrenzendem Vorrats-/Abstellraum
– Außergewöhnliches Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung
• Flexible Raumaufteilung
– 4 Zimmer nutzbar als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
• Zusätzlicher Komfort
– Großer Keller-/Abstellraum im Untergeschoss
– Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
– Hausmeisterservice für gepflegtes Wohnumfeld
• Attraktive Lage
– Zentrale, urbane Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur
– Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln

Das Objekt

Diese außergewöhnliche, vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines liebevoll modernisierten Stadthauses und vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf beeindruckende Weise.

Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre des Altbaus: hohe Decken mit eleganten Stuckelementen, original erhaltene Holzdielenböden und großzügige Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente sorgen.

Die weitläufige Diele bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe. Von hier aus erschließen sich alle Räume auf einer Ebene – ideal für einen durchdachten und harmonischen Wohnfluss.

Ein echtes Highlight ist die moderne Einbauküche mit Kochinsel, die sich perfekt in das offene Wohnkonzept einfügt und sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Der angrenzende Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer lädt mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung zum Entspannen ein und verbindet modernes Design mit Wohlfühlatmosphäre.

Die vier großzügigen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als elegantes Wohnzimmer mit Erker, gemütliches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer – hier findet jedes Lebenskonzept seinen passenden Raum.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum. Ein umfassender Hausmeisterservice sorgt für komfortables und sorgenfreies Wohnen.

Dank der zentralen Lage profitieren Sie von der perfekten Verbindung aus urbanem Lebensgefühl und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Fazit:
Diese stilvolle Altbauwohnung ist ein seltenes Juwel – sie vereint Geschichte, Design und Komfort und überzeugt sowohl als Kapitalanlage wie auch als künftiger Wohntraum.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich verkehrsgünstiger Lage von Göppingen, einer attraktiven Kreisstadt im Herzen der Region Stuttgart. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, urbanen Struktur mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Dienstleistungsnutzung.

Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar. Der Bahnhof Göppingen bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Stuttgart und Ulm. Über die nahegelegene Bundesstraße B10 besteht zudem eine schnelle Anbindung an die Autobahn A8 sowie an die umliegenden Städte der Region.

Die zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    78.00 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

78.00 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Erik Rummel
Hailingstraße 56, 73033 Göppingen
Tel.: +49 176 30319582
Email: e.rummel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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