Wohnung zu kaufen in 45968 Gladbeck

Das Objekt

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und in Kürze zur Verfügung gestellt.

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Eigentumswohnung im begehrten Gladbeck-Zentrum präsentieren zu dürfen. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die gelungene Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Erholung.

Diese durchdacht gestaltete Eigentumswohnung bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 104 m². Das im Jahr 1904 errichtete Mehrfamilienhaus besticht durch seine solide Bauweise und hervorragende Dämmung, die Ihnen auch in den kühleren Monaten ein angenehmes Wohnklima garantiert. Im Jahr 2015 wurde das gesamte Haus im Innenbereich umfassend kernsaniert, sodass Sie von modernen Wohnstandards profitieren.

Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Ausreichend Parkplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste schafft. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Supermärkten macht dieses Wohnumfeld besonders attraktiv für Singles und Paare.

Für Investoren stellt diese Wohnung eine lukrative Renditequelle dar. Sie ist seit 15 Jahren vermietet, und Sie können mit monatlichen Mieteinnahmen von durchschnittlich 600 Euro rechnen, was einer jährlichen Gesamteinnahme von 7.200 Euro entspricht.

Technische Details zur Wohnung:
- Gastherme- Heizungssystem

Diese Eigentumswohnung vereint Komfort, attraktive Lage und erhebliches Wertsteigerungspotential. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses lebenswerten Stadtteils zu werden!