Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz, 4. Etage. Ideal für Komfort und Stil.
Wohnung zu kaufen in 45964 Gladbeck
Objektnummer: RE-IA0003
Objektdaten
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Objektnummer
RE-IA0003
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Gladbeck
-
Baujahr
1983
-
Zustand
gepflegt
-
Etage
4
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 50 m²
Preise
-
Kaufpreis
86.000 €
-
Provisionshinweis
5.400,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit guter Raumaufteilung
- Barrierearme Gestaltung der Wohnung (bis auf Badezimmer)
- Aufzug und Rampe am Hauseingang für komfortablen Zugang
- Eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz für sicheres und wettergeschütztes Parken
- Fahrstuhl im Haus
Das Objekt
Energieausweis in Bearbeitung – wird zeitnah nachgereicht.
Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und barrierearme Gestaltung, die höchsten Wohnkomfort garantiert.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seinen direkten Zugang zum Balkon, der eine einladende Atmosphäre schafft und zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Hier erleben Sie eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich, die Lebensqualität auf hohem Niveau bietet.
Die Wohnung ist derzeit an langjährige und zuverlässige Mieter vermietet, was Ihnen eine stabile und verlässliche Einkommensquelle sichert. Diese Immobilie stellt somit eine hervorragende Kapitalanlage dar, die Ihnen langfristige Sicherheit und Wertsteigerung verspricht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² ist die gut geschnittene Wohnung optimal für Singles oder Paare geeignet.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 300 € Kaltmiete für die Wohnung sowie ca. 40 € Kaltmiete für den Stellplatz.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser begehrten Wohnlage zu werden und sichern Sie sich diese vielversprechende Immobilie!
Simon Lenz
s.lenz@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
96.10 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
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Endenergieverbrauch
96.10 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Simon Lenz
Talaue 26, 46286 Dorsten
Tel.: +49 176 23346276
Email: s.lenz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Simon Lenz
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