Idyllisches Bauernhaus mit Sanierungsbedarf und zwei Nebengebäuden
Haus zu kaufen in 91166 Georgensgmünd
Objektnummer: FÜ-NS0102
Objektdaten
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Objektnummer
FÜ-NS0102
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Objektart
Haus
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Ort
Georgensgmünd
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Baujahr
1850
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2005
Zimmer
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Zimmer
7
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 852 m²
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Wohnfläche
ca. 240 m²
Preise
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Kaufpreis
300.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
* Fachwerkbauweise
* Zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss und Obergeschoss)
* Großer, nicht ausgebauter Dachboden mit Ausbaupotenzial
* Dach erneuert ca. 2005
* Kunststofffenster, teilweise erneuert ca. 2005
* Teilweise vorhandene Heizkörper
* Große Wohnfläche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
* Ehemaliger Stall (Nebengebäude)
* Scheune auf dem Grundstück
* Gartenfläche auf dem Grundstück
* Stellplatzmöglichkeit im Außenbereich
* Großzügiges Grundstück mit 852 m²
* Historische Bausubstanz mit sichtbaren Holzbalken und Fachwerk
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Bauernhaus aus ca. 1850 in Georgensgmünd.
Die Immobilie bietet auf ca. 240 m² Wohnfläche und einem 852 m² großen Grundstück viel Platz und Potenzial für Handwerker, Investoren oder Liebhaber historischer Gebäude.
Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse sowie einen großzügigen, noch nicht ausgebauten Dachboden. Dach und Fenster wurden im Jahr 2005 erneuert. Insgesamt besteht umfassender Sanierungsbedarf, insbesondere bei Elektrik, Heizung und Innenausbau.
Zum Anwesen gehören zudem eine Scheune, ein ehemaliger Stall (einsturzgefährdet), eine Gartenfläche sowie Stellplatzmöglichkeiten. Die Liegenschaft eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine umfangreiche Sanierung oder alternative Nutzungskonzepte.
*Keine Heizart verbaut, Energiequelle muss vom zukünftigen Eigentümer neu bestimmt werden
Nicole Seidel
n.seidel@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Nicole Seidel
Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf
Tel.: +49 176 81363143
Email: n.seidel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Nicole Seidel
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