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Das Objekt

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung – eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Fläche von 45,89 m² in einer der begehrtesten Lagen von Freising. Diese komplett neu gestaltete Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohnambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor!

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Ausstattung

Wohnen und Schlafen: Die Wohnung verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer, die durch ihre optimale Raumaufteilung bestechen.
Bodenbelag: Der Bodenbelag kann nach Wunsch des Käufers gewählt werden, sei es hochwertiges Parkett oder pflegeleichter Laminat.
Heizung: Genießen Sie wohlige Wärme durch die moderne Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Fenster: Die 3-fach verglasten Fenster garantieren eine hervorragende Isolierung und reduzieren den Energieverbrauch. Zudem sind die Fenster elektrisch und ermöglichen Ihnen einen komfortablen Bedienkomfort.
Technik: Die Wohnung ist mit einem Smart Home Service ausgestattet, der Ihnen die Steuerung von Heizung, Licht und weiteren Geräten erleichtert.
Installationen: Alle Wasser- und Stromleitungen sind neu verlegt, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Lagerraum: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Gemeinschaftseinrichtungen: Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum zur Verfügung.
Energieeffizienz: Die Wohnung ist mit einer modernen Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die für niedrige Betriebskosten und umweltfreundliches Wohnen sorgen.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Linda Friebel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos
Tel.: +49 1763 2551798
Email: lfverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Lage

Freising ist eine malerische Stadt im oberbayerischen Landkreis Freising und liegt etwa 30 Kilometer nordöstlich von München. Mit ihrer reichen Geschichte, charmanten Altstadt und exzellenter Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt bietet Freising eine attraktive Wohn- und Lebensqualität.

2. Geografische Lage

Freising erstreckt sich entlang der Isar und ist von einer abwechslungsreichen Landschaft aus Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben. Die Stadt befindet sich an der Schnittstelle wichtiger Verkehrswege, darunter die Autobahn A9 (München-Nürnberg) und die Bundesstraße B299, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.

3. Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung Freisings ist hervorragend. Der Freisinger Bahnhof ist ein zentraler Knotenpunkt im Schienenverkehr und bietet regelmäßige Verbindungen nach München, Landshut und Ingolstadt. Zudem ist der Flughafen München, einer der größten internationalen Flughäfen Europas, nur etwa 10 Kilometer entfernt und somit schnell erreichbar. Diese Lage macht Freising besonders attraktiv für Pendler und Reisende.

4. Wirtschaftliche Bedeutung

Freising hat sich als wichtiger Wirtschaftsstandort etabliert. Die Stadt beherbergt zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter die Biotechnologie, Maschinenbau und Informationstechnologie. Die Nähe zu München, einem der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte Deutschlands, fördert zudem die Ansiedlung von Unternehmen und die Schaffung von Arbeitsplätzen.

5. Lebensqualität und Infrastruktur

Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Altstadt von Freising besticht durch historische Gebäude, gemütliche Cafés und Geschäfte, die zum Bummeln einladen. Zudem ist die Stadt von einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetz sowie zahlreichen Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen geprägt.

6. Bildung und Forschung

Freising ist auch ein bedeutender Standort für Bildung und Forschung. Die Hochschule Weihenstephan-Triesdorf, die auf Agrarwissenschaften und Umwelttechnologie spezialisiert ist, hat ihren Sitz in Freising. Dies zieht nicht nur Studierende aus der ganzen Welt an, sondern fördert auch den Austausch zwischen Wissenschaft und Wirtschaft.

7. Fazit

Insgesamt bietet Freising eine ideale Kombination aus historischer Atmosphäre, moderner Infrastruktur und hervorragenden Anbindungen. Die Stadt ist somit nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein dynamischer Wirtschaftsstandort mit Zukunftsperspektiven. Die Lage Freisings in Bayern macht es zu einem begehrten Ziel für Familien, Pendler und Unternehmen gleichermaßen.

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