Exclusive 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 1. OG in Frankfurt Sachsenhausen-Süd
Wohnung zu kaufen in 60599 Frankfurt am Main
Objektnummer: MKK-CM0037
Objektdaten
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Objektnummer
MKK-CM0037
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Frankfurt am Main
-
Baujahr
2016
-
Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2025
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Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 63 m²
Preise
-
Kaufpreis
649.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ausstattung
**Attraktive Etagenwohnung mit Balkon**
Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung, die Ihnen modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung bietet. Diese ansprechende Immobilie befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen und überzeugt durch ihre ideale Lage sowie zahlreiche Annehmlichkeiten.
**Wohnfläche und Raumgestaltung**
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 63,3 m² präsentiert sich die Wohnung als idealer Rückzugsort für Singles oder Paare. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Möbel. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und erfüllt alle Anforderungen an modernes Wohnen.
**Küche und Wohnbereich**
Die voll ausgestattete Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten benötigen. Der angrenzende Wohnbereich ist hell und einladend, perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Von hier aus gelangen Sie auf Ihren eigenen Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und den Ausblick zu genießen.
**Zusätzliche Annehmlichkeiten**
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 5 m², der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz könnte zusätzlich erworben werden und ist in dem Angebot nicht enthalten.
**Fazit**
Diese Etagenwohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nutzen Sie die Chance, in dieser ansprechenden Immobilie Ihr neues Zuhause zu finden.
Das Objekt
Entdecken Sie diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 63,3 m², die sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Lage von Frankfurt Sachsenhausen-Süd befindet. Dieses attraktive Angebot verspricht Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Entree empfangen, das sowohl über einen Aufzug als auch über eine Treppe zu erreichen ist. Der lichtdurchflutete Wohnbereich eröffnet Ihnen den Zugang zu einem Süd-Ost-Eckbalkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung aus: Ein geräumiges Duschbad sowie ein helles Schlafzimmer bieten Ihnen den nötigen Komfort. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Hochwertiges Fußbodenparkett verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während elektrische Jalousien und eine Videogegensprechanlage den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Ein großzügiger Kellerraum steht Ihnen als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, während ein großer Fahrradabstellraum den praktischen Bedürfnissen gerecht werden. Die nachhaltige Versorgung der Wohnung erfolgt über das im Areal befindliche Erdwärmekraftwerk, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten optimiert.
Profitieren Sie von der hervorragenden Lage in Sachsenhausen-Süd, die Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an die Frankfurter Innenstadt sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ein Tiefgaragenstellplatz könnte zusätzlich käuflich erworben werden.
Christian Meindl
c.meindl@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A+
-
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
-
Endenergiebedarf
23,90kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
23,90kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Christian Meindl
Im Alten Weg 4, 63607 Wächtersbach
Tel.: +49 171 4120002
Email: c.meindl@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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