Zwei Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Frankfurt Nied
Wohnung zu kaufen in 65934 Frankfurt am Main
Objektnummer: WI-TS0082
Objektdaten
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Objektnummer
WI-TS0082
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Objektart
Wohnung
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Ort
Frankfurt am Main
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Baujahr
1976
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2023
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 40 m²
Preise
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Kaufpreis
217.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
• Zwei Zimmer
• Ein Schlafzimmer
• Balkon
• Badezimmer
• Aufzug im Haus
• Kellerraum
• PKW Stellplatz
• Teilmodernisierung im Jahr 2023
• Baujahr 1976
• Aktuell vermietet bis Mai 2026
• Monatliche Kaltmiete 850 Euro
• Hausgeld höhe momentan 370 € + 600 € Nebenkosten (aufgrund der derzeitigen Mieter)
Das Objekt
Diese gepflegte Zwei Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 850 Euro bis August 2026.
Auf ca. 40,5 Quadratmetern Wohnfläche verfügt die Wohnung über ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare und sorgt für eine sehr gute Vermietbarkeit.
Im Jahr 2023 wurde die Wohnung teilweise modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein PKW Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und stellt einen wichtigen Mehrwert dar.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung verfügbar sein.
Thiemo Schulz
t.schulz@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Thiemo Schulz
Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden
Tel.: +49 172 3963060
Email: t.schulz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnung- und Gewerbebehörde Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden
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Thiemo Schulz
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