Wohnung zu kaufen in 60528 Frankfurt am Main

Ausstattung

Willkommen in einem charmanten Wohngebäude, das in den 1930er Jahren massiv errichtet wurde und 1951 um ein Dachgeschoss erweitert wurde. Dieses historische Gebäude wurde stets sorgfältig gepflegt und regelmäßig modernisiert, um seinen Bewohnern ein angenehmes Wohnklima zu bieten.

Die eindrucksvolle Klinkerfassade erstrahlt nach einer umfassenden Restaurierung im Jahr 2022 in neuem Glanz. Hierbei wurde die gesamte Fassade professionell gereinigt und die Verfugung aufwendig erneuert, wodurch das äußere Erscheinungsbild des Hauses nachhaltig aufgewertet wurde. Auch das Treppenhaus wurde im Jahr 2025 frisch gestrichen und renoviert, was den Eingangsbereich freundlich und einladend gestaltet.

Die Wohnung selbst ist mit modernen, doppelt verglasten Schallschutzfenstern aus Kunststoff ausgestattet, die im Jahr 2014 eingebaut wurden. Diese sorgen für eine ruhige Wohnatmosphäre und tragen zur Energieeffizienz des gesamten Gebäudes bei. Die Elektroinstallation in der Wohnung ist mit dreiadrigen Kabeln ausgeführt und verfügt über einen FI Schalter.

Für wohlige Wärme sorgt die eigene Gas-Etagenheizung, die nicht nur für ein komfortables Raumklima sorgt, sondern auch für günstige Heizkosten. Der Endenergiebedarf des Gebäudes liegt bei 252,5 kWh/(m²·a).

Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 120,00 EUR, während das Hausgeld für Rücklagen bei 100,00 EUR liegt. Jede der vier Wohnungen verfügt über eigene Zähler für Wasser, Strom und Gas, was eine faire Abrechnung der Verbrauchskosten gewährleistet. Darüber hinaus ist die Nutzung des im Haus verfügbaren Glasfaseranschlusses möglich, sodass Sie von schnellen Internetverbindungen profitieren können.

Dieses gepflegte Wohngebäude erscheint in historischem Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen die Möglichkeit, eine attraktive Immobilie zu erwerben.