Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz – Neuwertiger Zustand in Esslingen
Wohnung zu kaufen in 73730 Esslingen am Neckar
Objektnummer: BB-CU0033
Objektdaten
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Objektnummer
BB-CU0033
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Objektart
Wohnung
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Ort
Esslingen am Neckar
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Baujahr
1955
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Zustand
Neuwertig
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Letzte Modernisierung
2022
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
3.5
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 110 m²
Preise
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Kaufpreis
509.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht gehobenen Ansprüchen und wurde im Rahmen der Modernisierung gezielt hochwertig umgesetzt:
Modernisierung (2022):
- Allgemeine Aufwertung des Innenbereichs
- Neuwertiger Gesamtzustand
Wohnfläche und Raumkonzept:
- ca. 110 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer mit optimaler Aufteilung
Küche:
- Integrierte Einbauküche
- Sofort nutzbar ohne Zusatzinvestitionen
Badezimmer:
- Modern ausgestattetes Bad
Außenbereich:
- Großzügiger Balkon mit Aufenthaltsqualität
- Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Gartens
Zusätzliche Flächen:
- Eigener Kellerraum
Parken:
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz im Nachbarhaus für 27.000€
Technische Daten:
- Heizungsart: Etagenheizung
- Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 127 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
Hausgeld:
- ca. 412 € monatlich
Das Objekt
Diese hochwertig modernisierte Etagenwohnung in zentraler Lage von Esslingen am Neckar überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung und sofortiger Nutzbarkeit.
Auf ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 Zimmer, die ein komfortables Wohnen für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer ermöglichen. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Gesamtzustand.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Gartens, der zusätzlichen Erholungswert bietet.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann im Nachbarhaus zusätzlich für 27.000€ erworben werden.
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf werthaltige Immobilien.
*Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Chris Ullrich
c.ullrich@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Chris Ullrich
Dieselstraße 6, 71101 Schönaich
Tel.: +49 151 56921137
Email: c.ullrich@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart Jägerstraße 30 70174 Stuttgart
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Chris Ullrich
c.ullrich@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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