Kernsaniertes 3-Parteienhaus mit ausgebautem Dachboden – Ihre Zukunftsorientierte Investition!
Haus zu kaufen in 73728 Esslingen am Neckar
Objektnummer: GP-ER0018
Objektdaten
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Objektnummer
GP-ER0018
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Esslingen am Neckar
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Baujahr
1933
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2020
Zimmer
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Zimmer
9
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Schlafzimmer
6
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Badezimmer
4
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 280 m²
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Wohnfläche
ca. 201 m²
Preise
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Kaufpreis
850.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
✅ 3 Wohneinheiten – jeweils mit eigener Küche und Bad
✅ Ausgebauter Dachboden – vielseitig nutzbar (z. B. Büro, Gästezimmer, Hobbyraum)
✅ Kernsanierung in 2020 – moderne Technik, Dämmung und energetischer Standard
✅ 3-fach verglaste Fenster – für optimalen Wärme- und Schallschutz
✅ Gas-Zentralheizung – effizient und zentral gesteuert
✅ Balkonanbau vorbereitet – Materialien vorhanden, bauliche Erweiterung möglich
✅ Großer Gewölbekeller – ideal als Lagerfläche, Werkstatt oder Weinkeller
✅ Komplette Einbauküchen in allen Wohnungen – sofort nutzbar oder vermietbar
✅ Attraktives Renditeobjekt – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationennutzung
✅ Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung – Nähe zu Infrastruktur und ÖPNV
Das Objekt
Zum Verkauf steht ein bezauberndes, vollständig kernsaniertes Mehrfamilienhaus, das mit drei separaten Wohneinheiten und einem vielseitig nutzbaren Dachboden überzeugt. Dieses besondere Anwesen eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als lukratives Investment, als Mehrgenerationenhaus oder als Eigenheim mit attraktiven Vermietungsoptionen.
Das Gebäude wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert. Alle wesentlichen Gewerke, darunter Elektrik, Sanitär, Heizung, Dämmung und Fenster, wurden auf den neuesten Stand gebracht. Jede Wohneinheit ist mit modernen Einbauküchen ausgestattet und präsentiert sich in einem ausgezeichneten, gepflegten Zustand.
Ein zusätzliches Highlight ist die Möglichkeit, Balkone in Richtung Garten zu installieren; die benötigten Materialien sind bereits vorhanden und warten darauf, umgesetzt zu werden.
Der ausgebaute Dachboden stellt ein weiteres Plus dieser Immobilie dar und bietet Ihnen unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als kreatives Atelier, funktionales Büro, gemütliche Studentenwohnung oder als Gäste- und Hobbyraum – Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt.
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Objekt zu erwerben und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem einzigartigen Zuhause!
Erik Rummel
e.rummel@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Erik Rummel
Hailingstraße 56, 73033 Göppingen
Tel.: +49 176 30319582
Email: e.rummel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Erik Rummel
e.rummel@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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