210 m² Gewerbeeinheit, evtl. auch zu Wohnzwecken,210 m²
Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in 45139 Essen
Objektnummer: W-CT0893
Objektdaten
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Objektnummer
W-CT0893
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Objektart
Zinshaus / Renditeobjekt
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Ort
Essen
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Baujahr
1963
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Zustand
sanierungsbedürftig
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 210 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 210 m²
Preise
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Kaufpreis
165.900 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Es handelt sich bei diesem Objekt um eine ehemalige Gaststätte mit ehemaliger Kegelbahn im Keller.
Ausbaufähige Fläche 210 m² + Kellerräume 100 m².
Zurzeit werden die Räumlichkeiten als Lagerfläche genutzt.
Diese Immobilie kann nach einer Sanierung für viele Zwecke genutzt werden, dies setzt natürlich eine Nutzungsänderung voraus
In Leichtbauweise lässt sich hier auch arbeiten und wohnen unter einem Dach erstellen.
Die ehemaligen Sanitären Anlagen, lassen sich in einen großzügigen
Badebereich umwandeln.
Die Gewerbeeinheit wird über Zentralheizung mit Gas beheizt, Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Im Keller befindet sich noch ein Lagerraum mit nutzbarer Fläche
von ca. 100 m².
Ca. 900,- Euro Hausgeld
Bezugsfrei nach Räumung, sofort
Ausstattung/Details
•Fliesen /Laminat
•Separater Zugang über 2 Stufen
•Raumaufteilung flexibel
•Zentralheizung
•Durchlauferhitzer
•Kunststoff Fenster mit Doppelverglasung
Das Objekt
In einem gepflegten 3 - geschossigen Mehrfamilienhaus, BJ. 1963,
mit mehreren Eigentumswohnungen
finden Sie diese Gewerbeeinheiten mit 210 m² im Erdgeschoss,
mit separatem Eingang.
Es besteht die Möglichkeit, eine großzügige Raumgestaltung,
innovativ auf die eigenen Bedürfnisse, zu erstellen.
Mehrere Fenster sorgen für helle klar gestaltete Räume.
Ein Einstellplatz bzw. Garage, ist in der Nähe ist eventuell anmietbar.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Christine Thiede
c.thiede@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
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Endenergiebedarf
142,40kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
142,40kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Frau Christine Thiede
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Windhornstraße 18, 42281 Wuppertal
Tel.: +49 202 7052479
Email: c.thiede@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal
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Christine Thiede
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