Moderne, kernsanierte 2 Zimmer Wohnung in Essen-Rüttenscheid
Objektnummer: MG-AF0030
Wohnung zu kaufen in 45128 Essen
Objektdaten
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Objektnummer
MG-AF0030
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Objektart
Wohnung
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Ort
Essen
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Baujahr
1954
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2016
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 37 m²
Preise
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Kaufpreis
180.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
• Granitboden in der gesamten Wohnung sorgt für ein modernes Ambiente
• Hochwertige Einbauküche mit Einbauschränken und E-Geräten, wie sie auf den Bildern zu sehen sind, ist bereits integriert und bietet einen praktischen, modernen Kochbereich
• Bad mit Bademöbeln und einer großen Dusche für maximalen Komfort
• Maßgeschneiderte Möbel im Wohn- und Schlafbereich sind bereits inklusive und passen perfekt in die Räume
• Fenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern für praktischen Schutz
• Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Separate Waschküche (Gemeinschaftlich genutzt)
• Parken mit Bewohnerausweis ermöglicht bequeme Parkplatznutzung in der Nähe
• Kernsanierung der Wohnung, einschließlich der Erneuerung von Wasserleitungen und Elektrik (2013)
• Sehr moderne Einrichtung, fast komplett möbliert – alle Möbel und E-Geräte, die auf den Bildern zu sehen sind, sind im Kaufpreis enthalten
• Heizung: Erdgas E, Strom-Mix
Das Objekt
Diese sehr modern eingerichtete und kernsanierte Wohnung auf 37 m² bietet zwei charmante Zimmer und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Sie ist möbliert und somit sofort zum Einzug nach dem Kauf bereit. Sie befindet sich in einer gefragten Lage in der Essener Südstadt, nur wenige Gehminuten von den großen Verwaltungen und Firmen sowie ausgezeichneten Kultur- und Freizeitmöglichkeiten wie dem Park, dem Folkwang-Museum und der Philharmonie entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der U-Bahnstation und mehreren Bus- und Tramlinien ist ebenfalls gegeben.
Das Hausgeld beträgt lediglich 100 € monatlich, was diese Immobilie zu einer lukrativen und kostengünstigen Investition macht.
Sonstige Informationen
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Herr Alexander Funk
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr
Tel.: +49 157 355 832 14
Email: afverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Alexander Funk
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Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Endenergiebedarf
156,30kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
156,30kWh / (m²*a)
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