Wohnglück in Kettwig – Familienfreundliche Eigentumswohnung mit Herz und Komfort
Wohnung zu kaufen in 45219 Essen
Objektnummer: KK-PB0029
Objektdaten
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Objektnummer
KK-PB0029
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Objektart
Wohnung
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Ort
Essen
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Baujahr
1973
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2020
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
4.5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 94 m²
Preise
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Kaufpreis
299.900 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Komfort trifft Stil
Diese Wohnung begeistert nicht nur durch ihren durchdachten Grundriss, sondern auch durch ihre moderne Ausstattung. Im Jahr 2020 wurden sowohl das Hauptbadezimmer als auch das separate Gäste-WC komplett saniert und präsentieren sich heute in zeitgemäßem Design mit eleganter Ausstattung.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine praktische Handtuchheizung sowie ein WC – perfekt für entspannte Wellnessmomente nach einem langen Tag. Das Gäste-WC wurde clever geplant und bietet zusätzliche Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner – ein echter Pluspunkt im Alltag!
Große Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen und unterstreichen den hellen, freundlichen Charakter der Wohnung. zudem gibtes noch einen praktischen Abstellraum in der Wohnung.
Neben dem geräumigen Elternschlafzimmer erwarten Sie zwei nahezu identische Kinderzimmer – ideal für Familien, aber ebenso flexibel nutzbar als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer. Die gut geschnittene Loggia lädt an sonnigen Tagen zum Frühstück im Freien oder zum abendlichen Glas Wein mit Blick ins Grüne ein – ein kleines Stück Urlaub zuhause!
Fazit – Eine Wohnung zum Verlieben
Ob als neues Zuhause für die ganze Familie oder als wertstabile Kapitalanlage: Diese Wohnung erfüllt viele Wohnträume auf einmal. Die ruhige und zugleich zentrale Lage in Essen-Kettwig, die liebevoll gepflegte Wohnanlage und die komfortable Ausstattung schaffen ein Rundum-sorglos-Paket, das Sie nicht verpassen sollten.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 330 € für die Wohnung sowie 19 € für den Stellplatz. Darin enthalten sind u.a. Hausmeisterservice, Gartenpflege, Reinigung des Treppenhauses sowie Heiz- und Wasserkosten – ein echtes Rundum-Wohlfühlpaket.
Die Nähe zu mehreren Spielplätzen, darunter auch der große Abenteuerspielplatz, macht die Wohnung besonders attraktiv für junge Familien. Die Umgebung punktet zudem mit viel Grün, charmantem Ortskern, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität.
Zögern Sie nicht – entdecken Sie diese besondere Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Essens. Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie!
Das Objekt
Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohlfühlzuhause – einer charmanten, lichtdurchfluteten Eigentumswohnung im Herzen von Essen-Kettwig. Diese einladende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten, eingebettet in eine ruhige und beliebte Wohngegend, die vor allem durch ihre familiäre Atmosphäre und gute Infrastruktur besticht.
Mit einer großzügigen Raumaufteilung, einer herrlichen Loggia von ca. 9 m² und vielen durchdachten Details ist dieses Zuhause wie gemacht für Familien mit Kindern oder Paare, die Wert auf Komfort und Raum zum Leben legen.
Die Anlage selbst präsentiert sich in tadellosem Zustand – ein Zeichen der sorgfältigen Pflege durch die Eigentümergemeinschaft, die durch Rücklagenbildung die Werterhaltung des Gebäudes sicherstellt. Ein eigener PKW-Stellplatz, ein zugeordneter Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Bereiche wie Fahrradkeller und Trockenraum bieten zusätzlichen Komfort. Auch ein Aufzug ist im Haus vorhanden – praktisch und altersfreundlich.
Patrick Bocks
p.bocks@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
130.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
130.00 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Patrick Bocks
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St.-Peter-Allee 28, 47906 Kempen
Tel.: +49 157 51430769
Email: p.bocks@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Viersen Der Landrat, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen
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Patrick Bocks
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