Gepflegte Kapitalanlage in Toplage von Düsseldorf-Pempelfort
Wohnung zu kaufen in 40476 Düsseldorf
Objektnummer: RE-IA0033
Objektdaten
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Objektnummer
RE-IA0033
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Objektart
Wohnung
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Ort
Düsseldorf
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Baujahr
1956
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2015
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 53 m²
Preise
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Kaufpreis
202.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- Laminat- und Fliesenböden
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Kellerraum
- Gepflegtes Treppenhaus
- Gaszentralheizung
- Wohnung derzeit vermietet (Kaltmiete 500 €)
Das Objekt
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 in zentraler Lage von Düsseldorf-Pempelfort. Die Wohnung liegt in der 3. Etage eines 5-geschossigen Gebäudes und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung auf rund 53 m² Wohnfläche.
Das Objekt ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 500 €. Das Hausgeld beläuft sich auf 180 €.
Im Laufe der letzten Jahre wurden mehrere Modernisierungen durchgeführt:
- 2000 wurde das Badezimmer erneuert
- 2015 erfolgten Arbeiten an der Heizung und Elektrik
- ebenfalls 2015 wurde das Bad/WC modernisiert
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.
Ingo Ahnfeldt
i.ahnfeldt@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
F
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
184,70kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
184,70kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ingo Ahnfeldt
Lichtenberger Str. 2, 45661 Recklinghausen
Tel.: +49 163 215 215 8
Email: i.ahnfeldt@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ingo Ahnfeldt
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