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Zentrumsnahme Einzimmer-Wohnung in Düsseldorf

Wohnung zu kaufen in 40219 Düsseldorf

Objektnummer: RE-IA0026

Angebotspreis

186.000 €

Wohnfläche

ca. 27 m²

Zimmer

1

Baujahr

1890

Objektdaten

  • Objektnummer

    RE-IA0026

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Düsseldorf

  • Baujahr

    1890

  • Letzte Modernisierung

    2020

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    1

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 27 m²

  • Nutzfläche

    ca. 3 m²

Preise

  • Kaufpreis

    186.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

- Denkmalgeschützter Altbau mit klassischer Fassade
- Wohnung in der 1. Etage
- Hochwertiger Vinylboden
- Modernisiertes Badezimmer
- Einbauküche vorhanden
- Kellerraum vorhanden
- Gartenmitbenutzung
- Gepflegtes Gesamtobjekt mit stilvoller Altbauarchitektur
- Vermietet (Kaltmiete 540 €)

Das Objekt

Dieses modernisierte Apartment befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Unterbilk.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1890 und überzeugt durch seinen historischen Charme in Kombination mit einer zeitgemäßen Ausstattung.

Die Wohnung liegt in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Sie verfügt über einen hellen, offenen Wohn- und Schlafbereich, eine moderne Küche sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer.
Hochwertiger Vinylboden, Holzfenster und eine gepflegte Gesamtoptik unterstreichen den wohnlichen Charakter.

Das Apartment ist derzeit vermietet und bietet sich somit sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung an. Die monatliche Kaltmiete beträgt 540 €.
Energieausweis ist in Bearbeitung

Lage

Das Apartment befindet sich im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Unterbilk – einem der begehrtesten innerstädtischen Wohnviertel. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren charmanten Mix aus historischer Architektur, urbanem Leben und einer Vielzahl an Cafés, Restaurants und Boutiquen aus. Besonders das nahegelegene Lorettoviertel gilt als Szeneviertel mit besonderem Flair und einem vielfältigen gastronomischen Angebot.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar, ebenso der Bahnhof Bilk mit Anschluss an S-Bahn und Regionalverkehr. Die Düsseldorfer Innenstadt, der Medienhafen und die Königsallee sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die Freizeitmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Der nahegelegene Rhein, der Florapark und der Hafenbereich laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Fitnessstudios befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Eine perfekte Lage für alle, die das urbane Leben in einer der beliebtesten Wohngegenden Düsseldorfs schätzen.

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Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Ingo Ahnfeldt
Lichtenberger Str. 2, 45661 Recklinghausen
Tel.: +49 163 215 215 8
Email: i.ahnfeldt@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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