Renovierte 2-Zimmer Wohnung in zentral Düsseldorf
Wohnung zu kaufen in 40217 Düsseldorf
Objektnummer: MG-AF0070
Objektdaten
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Objektnummer
MG-AF0070
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Objektart
Wohnung
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Ort
Düsseldorf
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Baujahr
1975
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2024
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 43 m²
Preise
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Kaufpreis
240.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Wohnbereich und Räume:
• ca. 43m² Wohnfläche
• 2 Zimmer davon ein Schlafzimmer
• Rollläden im Schlafzimmer
• Funktionale Raumaufteilung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele)
• Wohnung in der 4. Etage von insgesamt 6 Etagen
Küche
• Einbauküche inklusive
• Abstellraum angrenzend
Badezimmer
• Bad mit Badewanne
Gebäude und Technik_
• Wohnhaus mit 25 Wohneinheiten
• Personenaufzug
• Gas-Zentralheizung
• Durchlauferhitzer für Warmwasser
• Glasfaseranschluss
• Holztüren mit Metallzargen
• 3-fach verglaste Fenster (Isolierglas)
Abstell- und Nutzflächen:
• Eigener Kellerabteil
• Gemeinschaftlicher Trockenraum
• Waschküche mit Waschmaschine und Trockner für alle kostenlos nutzbar
Letzte Modernisierungen:
• Wohnung gestrichen (2024)
• Wasserleitungen und Elektrik (2018)
• Badezimmer saniert (2015)
• Dach komplett erneuert (2007)
Parkmöglichkeiten
• Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
Das Objekt
Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 bietet eine klare Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen, einer separaten Küche und einem modernisierten Badezimmer. Die Wohnung wurde zuletzt frisch gestrichen und befindet sich dank erneuerter Fenster, Wasserleitungen und Elektrik in einem zeitgemäßen Zustand.
Das Gebäude weist keinen Reparaturstau auf und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, was zu einer angenehmen und stabilen Hausgemeinschaft beiträgt. Ein Aufzug, Glasfaseranschluss sowie verschiedene gemeinschaftliche Nutzflächen stehen zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Angebot.
Wirtschaftliche Kennzahlen
• Warmmiete: 700 €
• Hausgeld: 205 €
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor
Alexander Funk
a.funk@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Alexander Funk
Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr
Tel.: +49 157 355 832 14
Email: a.funk@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Alexander Funk
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