Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, sonniger Süd-Ausrichtung
Wohnung zu kaufen in 03046 Cottbus
Objektnummer: LN-DP0109
Objektdaten
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Objektnummer
LN-DP0109
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Objektart
Wohnung
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Ort
Cottbus
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Baujahr
1997
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Zustand
gepflegt
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 73 m²
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Nutzfläche
ca. 73 m²
Preise
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Kaufpreis
179.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, funktionale Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Wohn- und Esszone. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und – wie auch Bad und Flur – mit hellen, pflegeleichten Fliesen versehen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ist ebenfalls hell gefliest, was für eine freundliche, saubere Optik sorgt. Für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung, die nicht nur behagliche Wärme bietet, sondern auch rund 12 % Energie gegenüber herkömmlichen Heizkörpern einspart. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt effizient über moderne Gas-Brennwerttechnik in Kombination mit einer groß dimensionierten Solaranlage – eine nachhaltige und kostensparende Lösung. Zusätzlich gehört ein abschließbarer Kellerraum zur Wohnung, der praktischen Stauraum bietet.
Das Objekt
Diese helle und äußerst zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997. Mit einer Wohnfläche von rund 73 m² bietet sie großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Alle Zimmer verfügen über große, nach Süden ausgerichtete Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und der Wohnung eine warme, einladende Ausstrahlung verleihen. Die Lage im Zentrum ist ideal – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Besonders attraktiv: Direkt vor dem Haus stehen zahlreiche kostenfreie Parkplätze zur Verfügung, was das urbane Wohnen zusätzlich komfortabel macht. Die Wohnung ist ab Juni 2025 verfügbar und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Berufspendler, die zentrales Wohnen mit hohem Wohnkomfort verbinden möchten.
Energieausweis beauftragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Sonstige Informationen
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Herr Dennis Pusch
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Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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