Pflegeimmobilie in Cottbus – Eine vielversprechende Kapitalanlage mit langfristiger Sicherheit
Wohnung zu kaufen in 03050 Cottbus
Objektnummer: LN-DP0134
Objektdaten
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Objektnummer
LN-DP0134
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Objektart
Wohnung
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Ort
Cottbus
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Baujahr
2025
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Zustand
Erstbezug
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
1
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 43 m²
Preise
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Kaufpreis
229.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Neubau (Baujahr 2025)
Wohnung 88
1-Zimmer-Etagenwohnung mit Schlafzimmer und Badezimmer
Wohnfläche: 43 m²
Stufenloser Zugang
Aufzug vorhanden
Möbliert bzw. teilmöbliert
Das Objekt
Zum Verkauf steht eine moderne Pflegeimmobilie in Cottbus, die in der 3. Etage eines Neubaus liegt, der voraussichtlich im Jahr 2025 fertiggestellt wird. Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung bietet auf 43 m² durchdachten Wohnraum, einschließlich eines Schlafzimmers und eines zeitgemäßen Badezimmers. Die Etagenwohnung ist ab Oktober 2025 bezugsfertig.
Der Betreiber der Anlage, die Mirabelle Holding GmbH, ist ein renommierter Träger mit derzeit 15 Standorten in Deutschland. Ein langfristig angelegter Mietvertrag über 20 Jahre sichert Ihnen eine stabile Einnahmequelle, ergänzt durch zwei Optionen zur Verlängerung um jeweils 5 Jahre. Die monatliche Miete von 565,27 € wird unabhängig von der tatsächlichen Belegung gezahlt. Zudem profitieren Käufer von attraktiven steuerlichen Vorteilen: Eine Abschreibung von 3 % der Gebäudeherstellungskosten über einen Zeitraum von 33 Jahren.
Mit dem Erwerb der Wohnung erhalten Sie zudem ein bevorzugtes Belegungsrecht, das für Sie und Ihre nahen Angehörigen gilt. Dieses umfasst sämtliche Einrichtungen der Mirabelle Holding GmbH in Deutschland und bietet Ihnen somit zusätzliche Sicherheit für Ihre Zukunft.
Ein Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben.
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Dennis Pusch
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