Pflegeimmobilie in Cottbus – Attraktive Kapitalanlage mit Zukunftssicherheit
Wohnung zu kaufen in 03050 Cottbus
Objektnummer: LN-DP0134
Objektdaten
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Objektnummer
LN-DP0134
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Objektart
Wohnung
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Ort
Cottbus
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Baujahr
2025
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Zustand
Erstbezug
-
Etage
3
Zimmer
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Zimmer
1
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 43 m²
Preise
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Kaufpreis
229.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Neubau (Baujahr 2025)
Wohnung 88
1-Zimmer-Etagenwohnung mit Schlafzimmer und Badezimmer
Wohnfläche: 43 m²
Stufenloser Zugang
Aufzug vorhanden
Möbliert bzw. teilmöbliert
Das Objekt
Zum Verkauf steht eine moderne Pflegeimmobilie in Cottbus. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines im Jahr 2025 fertiggestellten Neubaus und bietet auf 43 m² Wohnfläche ein komfortables 1-Zimmer-Appartement mit Schlafzimmer und Badezimmer. Sie ist als Etagenwohnung konzipiert und ab Oktober 2025 bezugsfertig.
Der Betreiber der Anlage ist die Mirabelle Holding GmbH, ein erfahrener Träger mit derzeit 15 Standorten in Deutschland. Mit diesem Partner besteht ein langfristig geschlossener Mietvertrag über 20 Jahre, ergänzt durch zwei Verlängerungsoptionen von jeweils 5 Jahren. Die monatliche Miete beträgt 565,27 € und wird unabhängig von der tatsächlichen Belegung gezahlt. Darüber hinaus profitieren Käufer von steuerlichen Vorteilen: 3 % Abschreibung der Gebäudeherstellungskosten über 33 Jahre.
Mit dem Kauf der Wohnung wird außerdem ein bevorzugtes Belegungsrecht erworben, das für den Eigentümer und dessen nahe Angehörige gilt. Dieses Recht umfasst sämtliche Einrichtungen der Mirabelle Holding GmbH in Deutschland und bietet damit zusätzliche Sicherheit für die Zukunft.
Energieausweis beauftragt
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Dennis Pusch
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