Modernisierte 1-Raum-Wohnung mit neuer EBK, Aufzug und Gemeinschaftsgarten
Wohnung zu kaufen in 09112 Chemnitz
Objektnummer: G-FW0028
Objektdaten
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Objektnummer
G-FW0028
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Objektart
Wohnung
-
Ort
Chemnitz
-
Baujahr
1893
-
Zustand
vollsaniert
-
Letzte Modernisierung
2024
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
1
-
Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 41 m²
Preise
-
Kaufpreis
59.000 €
-
Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
✅ Ca. 41,8 m² Wohnfläche
✅ 1 großzügiger Wohnraum
✅ Umfassende Sanierung 2024
✅ Nahezu neuwertiger Zustand
✅ Neue Einbauküche
✅ Modernes Tageslichtbad
✅ Laminatboden
✅ Personenaufzug
✅ Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
✅ Energieeffizienzklasse C
✅ Hausgeld derzeit ca. 156 € monatlich
✅ Hausgeld ab 01.01.2027 ca. 165 € monatlich
✅ Rücklagenstand ca. 5.573 €
Das Objekt
Diese geschmackvoll modernisierte 1-Raum-Wohnung mit ca. 41,8 m² Wohnfläche überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept und einem gepflegten, nahezu neuwertigen Erscheinungsbild. Durch ihre kompakte Größe eignet sie sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfangreich aufgewertet. Helle Wohnräume und ein ansprechender Laminatboden schaffen eine freundliche und moderne Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die neu eingebaute Einbauküche, die bereits im Angebot enthalten ist.
Das moderne Tageslichtbad ergänzt den hohen Wohnkomfort. Dank des vorhandenen Personenaufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Zusätzlich steht den Bewohnern ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung – eine attraktive Möglichkeit, entspannte Stunden im Grünen zu verbringen.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 156 € und erhöht sich ab dem 01.01.2027 auf ca. 165 €. Der angegebene Rücklagenstand beträgt ca. 5.573 €. Mit der Energieeffizienzklasse C präsentiert sich die Wohnung auch energetisch attraktiv.
Eine moderne und kompakte Immobilie in gefragter Wohnlage – ideal zur Eigennutzung oder als interessante Kapitalanlage.
Patrick Schwarz
p.schwarz@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergiebedarf
84,80kWh / (m²*a)
A+
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B
C
D
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0
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Endenergiebedarf
84,80kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Patrick Schwarz
Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz
Tel.: +49 172 8495675
Email: p.schwarz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Patrick Schwarz
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