Zum Inhalt springen

Moderne Eigentumswohnung in Chemnitz Kaßberg

Wohnung zu kaufen in 09112 Chemnitz

Objektnummer: G-FW0028

Angebotspreis

65.000 €

Wohnfläche

ca. 41 m²

Zimmer

1

Baujahr

1893

Objektdaten

  • Objektnummer

    G-FW0028

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Chemnitz

  • Baujahr

    1893

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2024

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    1

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 41 m²

  • Nutzfläche

    ca. 41 m²

Preise

  • Kaufpreis

    65.000 €

  • Provisionshinweis

    5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Energieausweis ist in Bearbeitung

Das Objekt

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 41,8 m² präsentiert sich nach einer umfassenden Generalsanierung im Jahr 2024 in einem exzellenten Zustand und ist ideal für Singles oder Paare geeignet, die Wert auf modernes Wohnen in gepflegtem Ambiente legen.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der hochwertige Laminatboden ins Auge, der in allen Wohnräumen verlegt wurde und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Die frisch tapezierten und gestrichenen Wände unterstreichen den modernen und hellen Charakter der Räume.

Das Tageslichtbad wurde im Zuge der Sanierung vollständig erneuert. Es ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet durch das Fenster nicht nur eine angenehme Belüftung, sondern auch natürliches Licht – ein Pluspunkt in Sachen Wohnkomfort und Hygiene.

Die ebenfalls neue Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet genügend Stauraum sowie Arbeitsfläche – ideal für alle, die gerne kochen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Er lädt zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein ein – eine echte grüne Oase mitten in der Stadt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Fahrstuhl im Haus, der den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel gestaltet – ein echter Vorteil, nicht nur für ältere Menschen oder beim Transport schwerer Einkäufe.

Insgesamt handelt es sich um eine charmante, moderne Wohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung und die gelungene Raumaufteilung überzeugt. Ideal für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Kaßberg in Chemnitz, einem der größten Gründerzeit- und Jugendstilviertel Deutschlands. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine historische Architektur und eine hohe Bevölkerungsdichte aus .

Die Kanzlerstraße, in der die Wohnung liegt, ist eine ruhige, asphaltierte Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h und einer guten Beleuchtung in der Nacht . In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Bäckereien, Friseursalons und Cafés. Auch Ärzte, Apotheken und andere Dienstleister sind fußläufig erreichbar .

Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden: Die Buslinien 31, 32, 62, 72 sowie die Nachtbuslinie N17 verkehren in der Nähe, und die Stadtbahnlinie 1 tangiert den südlichen Rand des Kaßbergs . Das Stadtzentrum von Chemnitz ist nur wenige Minuten entfernt, sodass eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufszentren, Restaurants und kulturellen Einrichtungen gewährleistet ist.

Die Lage der Wohnung bietet somit eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen in einem historischen Viertel und gleichzeitig guter Anbindung an das urbane Leben der Stadt.

Exposé anfordern

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Felix Winter
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Stublacher Wege 1, 07552 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Contact Form

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Contact Form

Angaben zur finanziellen Situation

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen
Alle ansehen
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Contact Form

Angaben zur Wunschimmobilie

Exposé anfordern

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen