Attraktive 2-Raum-Wohnung mit Stellplatz, Aufzug und Weitblick über Chemnitz
Wohnung zu kaufen in 09126 Chemnitz
Objektnummer: G-FW0029
Objektdaten
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Objektnummer
G-FW0029
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Chemnitz
-
Baujahr
1920
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2024
-
Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 46 m²
Preise
-
Kaufpreis
42.000 €
-
Provisionshinweis
3.500,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
✅ Ca. 46 m² Wohnfläche
✅ 2 gut geschnittene Wohnräume
✅ Aufzug im Mehrfamilienhaus
✅ Eigener Stellplatz
✅ Separater Kellerraum
✅ Laminat- und Fliesenböden
✅ Umfassende Modernisierung 2024
✅ Erneuerung von Trockenbauarbeiten Ende 2025
✅ Energetische Sanierung des Gebäudes 2013
✅ 3-fach verglaste Fenster
✅ Schöner Ausblick über Chemnitz
✅ Seit Mitte 2025 zuverlässig vermietet
✅ Monatliche Kaltmiete ca. 250 €
✅ Hausgeld ca. 200 € monatlich
Das Objekt
Diese attraktive 2-Raum-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche überzeugt durch einen praktischen Grundriss, ein gepflegtes Wohnumfeld und interessante Voraussetzungen für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug und bietet einen schönen, weitläufigen Blick über Chemnitz.
Die Wohnräume sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend modernisiert, Ende 2025 erfolgten zusätzliche Erneuerungen im Bereich des Trockenbaus. Bereits 2013 wurde das Gebäude energetisch saniert und unter anderem mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders attraktiv ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der das Angebot sinnvoll ergänzt.
Seit Mitte 2025 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 250 €. Bei einem Hausgeld von derzeit ca. 200 € monatlich bietet die Immobilie eine interessante Basis für Kapitalanleger, die Wert auf eine kompakte und gut vermietbare Wohneinheit legen.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Patrick Schwarz
p.schwarz@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
58.80 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
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F
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0
25
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Endenergieverbrauch
58.80 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Patrick Schwarz
Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz
Tel.: +49 172 8495675
Email: p.schwarz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz
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Patrick Schwarz
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