Fast komplett renovierte, teilsanierte Wohnung mit 4,5 Zimmern, 2 Balkonen und Garage
Wohnung zu kaufen in 65558 Burgschwalbach
Objektnummer: LM-SPH0701
Objektdaten
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Objektnummer
LM-SPH0701
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Burgschwalbach
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Baujahr
1900
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2022
Zimmer
-
Zimmer
4.5
-
Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 160 m²
Preise
-
Kaufpreis
179.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Wohnung wurde gerade renoviert und teilsaniert. Alle Böden in den Zimmern wurden einheitlich mit ansprechendem Laminat ausgelegt. Die Küche und das Bad sind modern hell gefliest.
Das Tageslichtbadezimmer wurde komplett erneuert, alle Sanitärobjekte sind neu und die Dusche besticht durch eine Echtglaskabine. Das Bad im Dachgeschoss muss vom neuen Eigentümer noch fertig gestellt werden, Materialien sind schon vorhanden.
Alle Innentüren wurden erneuert und in jedem Raum ist der Anschluss für einen Fernseher vorhanden.
Die beiden Balkone haben einen neuen Fliesenboden erhalten.
Die Elektrik war in Ihrer Wohnung in Ordnung, es wurden ausreichend viel neue Steckdosen gesetzt. FI-Schalter ist selbstverständlich vorhanden.
Alle Wände sind neu gestrichen.
Beheizt wird Ihre Wohnung durch die Gas Etagenheizung Baujahr 2005, die auch das Warmwasser liefert.
Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Holzfenster, die alle einen neuen Anstrich erhalten haben.
Auch die Fassade wurde komplett neu gestrichen.
2021 wurde das alte Dachdes Haupthauses und im November 2024 das Dach des Anbaus im Erdgeschoss durch ein neues Blechdach ersetzt.
Glasfaser ist kürzlich ins Haus gelegt worden, sodass sehr schnelles Internet zur Ihrer Verfügung steht.
Das Objekt
Diese attraktive Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und wurde kürzlich renoviert sowie teilweise saniert. Alle Zimmer sind großzügig geschnitten und dank zahlreicher Fenster angenehm hell und freundlich. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Balkone und eine Garage zur Verfügung.
Im 1. Obergeschoss finden Sie zwei großzügige Zimmer, die Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die Küche sowie das Wohnzimmer – mit direktem Zugang zu Ihrem eigenen Balkon – sorgen für eine offene, einladende Atmosphäre. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche mit Echtglaskabine ausgestattet und überzeugt durch seine ansprechende Gestaltung.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großer Raum, der vielseitig genutzt werden kann, sowie zwei kleinere Abstellräume. Das Tageslichtbad im Dachgeschoss, in dem auch die Etagenheizung für die obere Wohnung untergebracht ist, ist noch nicht vollständig fertiggestellt – hier kann der neue Eigentümer die finalen Arbeiten übernehmen. Das notwendige Material ist bereits vorhanden. Auch das Dachgeschoss verfügt über einen Balkon, der teilweise überdacht ist, und bietet so zusätzlichen Komfort. Die Renovierung des Dachgeschosses befindet sich derzeit in Arbeit.
Der Dachboden kann als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden und bietet Ihnen so viel Stauraum.
Zu Ihrer Wohnung gehört eine Garage sowie eine dahinterliegende Scheune, die Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur zwei Eigentümern, was eine ruhige und harmonische Atmosphäre gewährleistet.

Susanne Pütz-Hebel
puetz-hebel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
NOT_APPLICABLE
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
314,20kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
314,20kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Frau Susanne Pütz-Hebel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 157 84058839
Email: puetz-hebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg

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Susanne Pütz-Hebel
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