Braunschweig: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Renovierungsobjekt mit großem Potenzial.
Wohnung zu kaufen in 38120 Braunschweig
Objektnummer: H-LS0063
Objektdaten
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Objektnummer
H-LS0063
-
Objektart
Wohnung
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Ort
Braunschweig
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Baujahr
1969
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Zustand
sanierungsbedürftig
-
Etage
3
Zimmer
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Zimmer
2
-
Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 68 m²
-
Nutzfläche
ca. 3 m²
Preise
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Kaufpreis
105.000 €
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Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Aufzug bis zur Wohnungsetage
Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
Separates Schlafzimmer
Helles Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne
Küche mit angrenzendem Essbereich
Zusätzliches Gäste-WC / separates WC
Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Fahrradkeller und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Beheizung über Fernwärme
Fenster in Kunststoff- und Holzausführung
Renovierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungsspielraum
Das Objekt
Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Der Zugang erfolgt über einen Laubengang zum separaten Wohnungseingang. Von einem kleinen Vorflur aus sind alle Räume direkt erschlossen.
Auf ca. 68 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer samt Zugang zur sonnigen Loggia, einem Schlafzimmer, einer Küche mit angrenzendem Essbereich sowie einem hellen Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist innerhalb der Wohnung vorhanden.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 335 €, hiervon entfallen 102 € auf nicht umlagefähige Kosten.
Das 1969 errichtete Gebäude wird über eine zentrale Fernwärmeheizung beheizt. Die Fenster sind teils aus Kunststoff, teils aus Holz gefertigt.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit gute Möglichkeiten, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
147.60 kWh / (m²*a)
A+
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B
C
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Endenergieverbrauch
147.60 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
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Lars Schleif
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