2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in verkehrsgünstiger Lage von Braunschweig – Renovierungsobjekt
Wohnung zu kaufen in 38120 Braunschweig
Objektnummer: H-LS0063
Objektdaten
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Objektnummer
H-LS0063
-
Objektart
Wohnung
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Ort
Braunschweig
-
Baujahr
1969
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Zustand
sanierungsbedürftig
-
Etage
3
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 68 m²
Preise
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Kaufpreis
149.000 €
-
Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Fahrstuhl bis zur Wohnungsebene
Großes Wohnzimmer mit Loggia
Ein Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne
Separate Küche mit angrenzendem Essbereich
Separates WC
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Eigenes Kellerabteil
Fahrradkeller und Trockenraum zur Mitnutzung
Fernwärme
Fenster aus Kunststoff und Holz
Renovierungsbedürftiger Zustand
Das Objekt
Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Über einen Laubengang gelangen Sie zum separaten Eingang der Wohnung. Ein kleiner Vorflur führt in die einzelnen Räume.
Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, ein Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne, ein separates WC sowie eine Küche mit angrenzendem Essbereich.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Gemeinschaftlich stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m² und umfasst insgesamt zwei Zimmer.
Das monatliche Hausgeld liegt bei 335 €, davon entfallen 102 € auf nicht umlagefähige Kosten.
Das Gebäude wurde im Jahr 1969 erbaut und wird über eine zentrale Fernwärmeheizung versorgt. Die Fenster bestehen teilweise aus Kunststoff und teilweise aus Holz. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch großes Potenzial für individuelle Gestaltung.
Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
147.60 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
147.60 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Lars Schleif
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Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
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Lars Schleif
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