Geschmackvolles EFH/ Bungalow in guter Lage von Bienenbüttel/Lüneburger Heide
Haus zu kaufen in 29553 Bienenbüttel
Objektnummer: WL-EK0302
Objektdaten
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Objektnummer
WL-EK0302
-
Objektart
Haus
-
Ort
Bienenbüttel
-
Baujahr
2012
-
Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.127 m²
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Wohnfläche
ca. 125 m²
Preise
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Kaufpreis
439.000 €
-
Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ausstattung im Überblick:
+Wohnfläche: ca. 125 m²
+4 gut geschnittene Zimmer
+2 moderne Badezimmer – jeweils mit Dusche und WC
+Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich in offener Gestaltung
+Masterschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer inkl. Fußbodenheizung
+Praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum
+Baujahr: 2012 – gepflegter Zustand
+Heizungsart: Gaszentralheizung (Wartung, Austausch aller Dichtungen, neues Schaltrelais)
+Zusätzlich effizienter Holzofen (Bestandsschutz)
Moderne Energieausstattung:
+Photovoltaikanlage mit 8 kW (Pachtanlage)
+Dreifachverglasung
+Bodentiefe Fenster (außer in den Bädern)
+Außenrollläden
+Überdachte Terrasse (ca. 16 m²)
Das Objekt
Dieses moderne EFH vereint zeitgemäße Ausstattung, ein großes Naturgrundstück und hervorragendes Ausbaupotenzial. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause zum Wohlfühlen, sondern auch Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Es handelt sich um ein gepflegtes Objekt aus dem Baujahr 2012 mit ca. 125 m² Wohnfläche auf einem großzügigen, vollständig eingezäunten Grundstück von rund 1.127 m². Dank der ca. 100 m² großen Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet das Haus zudem hervorragende Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum oder sogar eine zweite Wohneinheit – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren. Das Grundstück ist ein kleines Naturparadies:
+Liebevoll naturnah angelegter Garten
+Zwei idyllische Teiche – Lebensraum für Tiere und Ruheoasen zum Entspannen
+Doppelcarport mit großem Schuppen
+Separater Holzschuppen für Gartengeräte/Werkstatt
+Schuppen für ca. 10 Raummeter Brennholz
+Außenterrasse im hinteren Gartenbereich
+Unverbauter Panoramablick ins Grüne
Eugen Klutzny
e.klutzny@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
A+
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
13.23 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
13.23 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Eugen Klutzny
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: +49 157 72002969
Email: e.klutzny@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Eugen Klutzny
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