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Stilvolles Einfamilienhaus mit umweltfreundlicher Ausstattung in traumhafter Umgebung

Haus zu kaufen in 29553 Bienenbüttel

Objektnummer: LG-TG0293

Angebotspreis

397.000 €

Wohnfläche

ca. 106 m²

Zimmer

4

Baujahr

2015

Objektdaten

  • Objektnummer

    LG-TG0293

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Bienenbüttel

  • Baujahr

    2015

  • Zustand

    Neuwertig

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 757 m²

  • Wohnfläche

    ca. 106 m²

  • Nutzfläche

    ca. 90 m²

Preise

  • Kaufpreis

    397.000 €

  • Provisionshinweis

    2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Das Objekt

Ankommen, aufatmen, zuhause sein: Dieses junge, sehr gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage verbindet die stille Qualität des Dorflebens mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 104 m² entfaltet sich eine klug geplante Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Zimmern; die effiziente Fußbodenheizung sorgt im Erd- wie im Obergeschoss für behagliche Wärme. Durch die großen Fenster fällt der Blick in den liebevoll angelegten Garten – ein grünes Refugium auf ca. 747 m², in dem Frühstück auf der Terrasse, Spielen, Gärtnern und Innehalten selbstverständlich werden. Die Bewässerung übernimmt Regenwasser aus einem unterirdischen Erdtank – komfortabel und nachhaltig. Eine moderne Photovoltaikanlage mit leistungsfähigem Stromspeicher senkt die Energiekosten und erhöht die Unabhängigkeit; die Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter. Für digitales Wohlgefühl steht schnelles Internet über Starlink bereit – ideal fürs Homeoffice, fürs Streaming und für smarte Anwendungen. Mehrere Stellplätze direkt am Haus erleichtern den Alltag, und obwohl die Umgebung angenehm naturnah ist, sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alles Wichtige gut erreichbar. Die Immobilie ist bezugsfertig, äußerst gepflegt und ohne Renovierungsstau – ein Zuhause, das Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen anspricht. Einziehen, ankommen, die Ruhe genießen: Hier vereinen sich moderne Technik, Nachhaltigkeit und Lebensqualität auf besondere Weise.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Wesentlicher Energieträger

    Umweltwärme

  • Endenergieverbrauch

    23.80 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
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175
200
225
>250

Endenergieverbrauch

23.80 kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Thomas Gabriel
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: +49 160 96 006 158
Email: t.gabriel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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