Gut gelegenes Café/Backshop in Berlin Lichterfelde (Pacht)
Objektnummer: PM-ET0017
Objektdaten
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Objektnummer
PM-ET0017
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Objektart
Gastgewerbe
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Ort
Berlin Lichterfelde
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Zustand
gepflegt
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Distanz zur Autobahn
6 km
Zimmer
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Terrassen
1
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 50 m²
Preise
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Provisionshinweis
3,0 Nettomonatsmieten zzgl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das Café präsentiert sich (aktuell) vollständig ausgestattet und ist sofort betriebsbereit: Eine moderne Einbauküche, ein leistungsfähiger Gastronomie-Backofen, ansprechende Warenauslagen, ein Kühlschrank sowie hochwertige Geräte wie eine Siebträgermaschine und eine Softeismaschine stehen, nach Erwerb von den aktuellen Betreibern, direkt zur Verfügung.
Der Boden ist mit pflegeleichtem Laminat versehen, und die großzügigen, zweifach verglasten Fenster schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Neben der Verkaufsfläche bieten die Küche und der Keller idealen Raum für Lagerung und Vorbereitung – optimale Voraussetzungen für einen reibungslosen Betriebsablauf.
Das Objekt
Dieses vollständig eingerichtete Café, das auch als Backshop genutzt werden kann, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 50 m², davon etwa 40 m² Verkaufsfläche + zusätzliche 35m² Kellerraum. Es bietet sich ab dem 01.10.2025 für eine nahtlose Übernahme an, zu einer monatlichen Miete von 743 € (kalt) / ca. 943 € (warm) an die Hauseigentümerin.
Die Lage ist stark frequentiert und profitiert sowohl von Laufkundschaft als auch von einem treuen Kundenstamm. Das einladende Ambiente in Kombination mit einer optimalen Sichtbarkeit macht diese Immobilie besonders reizvoll für Existenzgründer sowie für etablierte Gastronomen.
Der Betrieb als Vollküche (Braten und Frittieren) ist nicht möglich.
Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.
Erik Tummerer
e.tummerer@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Erik Tummerer
Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel)
Tel.: +49 155 66884433
Email: e.tummerer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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