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Lankwitz: Elegante 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnung zu kaufen in 12247 Berlin

Objektnummer: LN-DP0177

Angebotspreis

255.000 €

Wohnfläche

ca. 48 m²

Zimmer

15

Baujahr

1960

Objektdaten

  • Objektnummer

    LN-DP0177

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    1960

  • Zustand

    gepflegt

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    15

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 48 m²

Preise

  • Kaufpreis

    255.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Diese ansprechende Wohnung vereint Funktionalität mit einem hohen Maß an Komfort und erfüllt alle Anforderungen für ein angenehmes Wohnen im Alltag. Ein einladender Balkon erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort zum Entspannen.

Die bereits integrierte Einbauküche ermöglicht einen direkten, unkomplizierten Einzug – so können Sie sofort mit dem Alltag beginnen, ohne lästige Renovierungen oder Umbaumaßnahmen. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die für zusätzliche Entspannung sorgt und Ihr Wohlbefinden steigert.

Die Wohnung kann je nach Bedarf möbliert oder teilmöbliert übernommen werden, was besonders für flexible Wohnkonzepte von großem Vorteil ist. Ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss und moderner LED-Beleuchtung bietet Ihnen praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zudem steht Ihnen ein Fahrradkeller zur Verfügung, der zusätzlichen Platz für Ihre Fahrräder und Sportgeräte schafft.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit zur Gartenmitnutzung. Dieser grüne Rückzugsort im Freien erhöht nicht nur die Aufenthaltsqualität, sondern lädt auch zu geselligen Stunden mit Freunden und Familie ein.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie die Vorzüge dieser attraktiven Wohnung, die sowohl Komfort als auch praktischen Nutzen vereint!

Das Objekt

Willkommen in dieser charmanten 1,5-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage besticht. Auf großzügigen ca. 48 m² Wohnfläche eröffnet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger eine vielversprechende und vielseitige Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 und vereint angenehmes Wohngefühl mit optimaler Belichtung. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen und geselligen Beisammensein einlädt. Der separate Schlafbereich bietet Ihnen die nötige Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten, um nach einem langen Tag zu entspannen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und Ihnen die Möglichkeit gibt, die frische Luft und die Sonne im Freien zu genießen. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, sei es bei einem gemütlichen Frühstück oder beim Ausklang des Tages.

Die gepflegte Umgebung und die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel runden das attraktive Gesamtangebot ab. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser ansprechenden Wohnung begeistern – eine hervorragende Wahl für Ihr neues Zuhause oder eine wertvolle Ergänzung Ihrer Immobilieninvestitionen.

Energieausweis beauftragt

Lage

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im charmanten Ortsteil Lankwitz, im begehrten Bezirk Steglitz-Zehlendorf im Süden Berlins. Die Leonorenstraße stellt eine der zentralen Verkehrsachsen dar und bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Direkt vor der Haustür halten mehrere Buslinien, die Sie zügig in die umliegenden Stadtteile und zu den nächstgelegenen S-Bahn-Stationen bringen. Diese erreichen Sie in nur etwa acht Minuten, von wo aus Sie in rund 17 Minuten das pulsierende Berliner Zentrum, wie beispielsweise den Potsdamer Platz, erreichen können.

Lankwitz besticht durch eine gelungene Balance zwischen urbaner Infrastruktur und einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld. Praktische Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt gegenüber der Wohnung, was Ihnen kurze Wege und maximalen Komfort garantiert. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen ein nahegelegenes Schwimmbad sowie eine Sauna zur Verfügung, die vielfältige Erholungs- und Entspannungsangebote bieten. Zudem lädt der nur wenige Minuten entfernte Stadtpark Steglitz zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.

Insgesamt überzeugt diese Lage durch ihre attraktive Kombination aus exzellenter Erreichbarkeit, umfassender Nahversorgung und einem hohen Freizeitwert, die Ihnen ein komfortables und abwechslungsreiches Leben in der Hauptstadt ermöglicht.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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