Zum Inhalt springen

Lankwitz: Stilvolle 1,5 Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

Wohnung zu kaufen in 12247 Berlin

Objektnummer: LN-DP0177

Angebotspreis

255.000 €

Wohnfläche

ca. 48 m²

Zimmer

15

Baujahr

1960

Objektdaten

  • Objektnummer

    LN-DP0177

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    1960

  • Zustand

    gepflegt

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    15

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 48 m²

Preise

  • Kaufpreis

    255.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich funktional und zugleich komfortabel ausgestattet und bietet alles, was für ein angenehmes Wohnen im Alltag erforderlich ist. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen schönen Rückzugsort im Freien. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen direkten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Je nach Bedarf kann die Wohnung möbliert oder teilmöbliert übernommen werden, was insbesondere für flexible Wohnkonzepte von Vorteil ist. Ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss sowie moderner LED-Beleuchtung bietet praktischen Stauraum, während ein zusätzlicher Fahrradkeller weitere Abstellmöglichkeiten schafft. Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit der Gartenmitnutzung, die zusätzlichen Freiraum und Aufenthaltsqualität bietet.

Das Objekt

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive Lage. Auf ca. 48 m² Wohnfläche bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine solide und vielseitige Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit guter Belichtung. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine freundliche Atmosphäre, während der separate Schlafbereich ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bietet.

Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Energieausweis beauftragt

Lage

Die Wohnung befindet sich im Berliner Ortsteil Lankwitz im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, einer gewachsenen und zugleich gefragten Wohnlage im Süden der Hauptstadt. Die Leonorenstraße zählt hier zu den zentralen Verkehrsachsen und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Buslinien verkehren direkt vor der Haustür und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie zu den nächstgelegenen S-Bahn-Stationen, die in etwa acht Minuten erreichbar sind. Von dort aus gelangen Sie in rund 17 Minuten bequem ins Berliner Zentrum, beispielsweise zum Potsdamer Platz.

Lankwitz selbst überzeugt durch seine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt gegenüber der Wohnung, sodass kurze Wege garantiert sind. Darüber hinaus stehen mit einem nahegelegenen Schwimmbad sowie Sauna vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote zur Verfügung. Für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen ist der nur wenige Minuten entfernte Stadtpark Steglitz ideal. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus sehr guter Erreichbarkeit, umfassender Nahversorgung und hohem Freizeitwert.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Kontaktformular

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Kontaktformular

Angaben zur finanziellen Situation

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen
Alle ansehen
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Kontaktformular

Angaben zur Wunschimmobilie

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Kontaktformular

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr